Terrain Résidentiel à vendre à Rincón de la Victoria – R5252170

Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : EDIFICIO PANORAMA à La Cala del Moral

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique dans un projet de construction neuve au fort potentiel de rentabilité double, situé dans l'une des zones littorales les plus recherchées de la Costa del Sol : La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Le projet, dénommé « EDIFICIO PANORAMA », a fait l'objet d'études techniques et d'urbanisme préliminaires en vue d'un développement à usage à la fois résidentiel et touristique.

1. Synthèse stratégique de l'investissement
Caractéristique clé | Détail | Source
Emplacement | La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Proximité de la mer, à seulement 320 mètres de la mer Méditerranée.
Potentiel d'usage double : résidentiel ou touristique-vacances, en deux clés (2**).
Parcelle | Terrain urbain consolidé, Camino del Cementerio 19A. Superficie topographique : 430,51 m².
Développement | Possibilité de construire quatre étages au-dessus du rez-de-chaussée et un sous-sol (rez-de-chaussée + 1 + attique).
Rentabilité du marché | Zone à forte demande pour les résidences principales, les résidences secondaires et l'investissement à forte rentabilité en location saisonnière.
Le prix moyen au mètre carré à La Cala del Moral s'élève à environ 2 300 €/m².

2. Options de développement de l'EDIFICIO PANORAMA
Le dossier d'étude préliminaire envisage deux scénarios optimisés pour la parcelle, maximisant le potentiel constructif conformément à la réglementation urbanistique locale (Classification : Bloque cerrado MC-1, bloc fermé).

Option A : Régime touristique (2 étoiles)
Cette option est conçue pour tirer parti de la forte demande touristique sur la Costa del Sol.
Répartition proposée : 10 studios et 1 appartement.
Surface construite totale : 959,15 m².
Avantage : permet un retour sur investissement rapide grâce à la location saisonnière, secteur très rentable dans la zone.

Option B : Régime résidentiel
Axé sur la vente de logements haut de gamme ou la location longue durée.
Agencement proposé : logements multiples (appartements) [sur la base des plans de studios].
Surface construite totale : 932,26 m².
Atouts premium : l'étude résidentielle préliminaire prévoit la possibilité de concevoir des logements avec terrasses et piscine à l'étage de l'attique, un atout clé sur le marché du luxe de la zone.

3. Conclusion et contact
L'EDIFICIO PANORAMA représente un investissement à faible risque sur un terrain urbain consolidé, avec un emplacement stratégique à 320 mètres de la mer et la flexibilité de développer le projet sous le format le plus rentable selon l'évolution du marché.
Vous trouverez ci-dessous les plans d'étage, les caractéristiques techniques, les paramètres d'urbanisme et une étude des surfaces pour chaque régime (résidentiel et touristique).
N'hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous.