Rakennustontti myytävänä, Rincón de la Victoria – R5252170

Prime Real Estate Investment Opportunity: PANORAMA BUILDING in La Cala del Moral

Esittelemme ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden uudisrakennushankkeeseen, jolla on kaksinkertainen tuottopotentiaali. Kohde sijaitsee yhdellä Costa del Solin haluttavimmista rannikkoalueista: La Cala del Moralissa, Rincón de la Victoriassa (Málaga).

Hanke, nimeltään ‘EDIFICIO PANORAMA’, on käynyt läpi alustavat tekniset ja kaavoitukselliset selvitykset, ja sitä voidaan kehittää sekä asuinkäyttöön että lomakäyttöön.

1. Strateginen sijoitusyhteenveto

Keskeinen ominaisuus: Sijainti
Tiedot: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Lähde: Lähellä merta, vain 320 metrin päässä Välimerestä.

Keskeinen ominaisuus: Käyttömahdollisuudet
Tiedot: Kaksoiskäyttö: asuinkäyttö tai lomakäyttöön tarkoitettu kaksi avainta (2).
Lähde: –

Keskeinen ominaisuus: Tontti
Tiedot: Konsolidoitu kaupunkimaa osoitteessa Camino del Cementerio 19A. Topografinen pinta-ala: 430,51 m².
Lähde: –

Keskeinen ominaisuus: Rakentaminen
Tiedot: Mahdollisuus rakentaa neljä kerrosta maanpäälle ja kellarikerros (maantasokerros + 1 + ullakkohuoneisto).
Lähde: –

Keskeinen ominaisuus: Markkinoiden tuottavuus
Tiedot: Erittäin kysytty alue ensisijaisille asunnoille, vapaa-ajan asunnoille ja sijoituksille, joilla on korkea tuotto lomavuokrauksessa.
Lähde: La Cala del Moralin keskimääräinen neliöhinta on noin 2 300 €/m².

2. PANORAMA BUILDINGin kehitysvaihtoehdot

Alustava selvityskansio tarkastelee kahta optimoitua skenaariota tontille. Ne maksimoivat rakennuspotentiaalin paikallisten kaavoitusmääräysten mukaisesti (luokitus: Closed Block MC-1).

Vaihtoehto A: Turistikäyttö (2 tähteä)
Tämä vaihtoehto on suunniteltu hyödyntämään Costa del Solin voimakasta lomakysyntää.
Ehdotettu jako: 10 studiota ja 1 huoneisto.
Kokonaisrakennusala: 959,15 m².
Etu: Mahdollistaa nopean sijoitetun pääoman tuoton lomavuokrauksen kautta, joka on alueella erittäin tuottoisa toimiala.

Vaihtoehto B: Asuinkäyttö
Keskittyy korkean luokan asuntojen myyntiin tai pitkäaikaiseen vuokraukseen.
Ehdotettu asettelu: Useita asuntoja (huoneistoja) [studioiden pohjapiirustusten pohjalta].
Kokonaisrakennusala: 932,26 m².
Lisäominaisuudet: Asuinkäyttöön liittyvä alustava selvitys sisältää mahdollisuuden suunnitella huoneistoja, joissa on terassit ja uima-allas ullakkokerroksessa. Tämä on alueen luksusmarkkinoilla keskeinen ominaisuus.

3. Yhteenveto ja yhteystiedot

PANORAMA BUILDING edustaa matalan riskin sijoitusta vakiintuneella kaupunkimaalla. Sen strateginen sijainti 320 metrin päässä merestä ja joustavuus toteuttaa hanke kannattavimmassa muodossa markkinakehityksen mukaan tekevät siitä houkuttelevan kohteen.

Alla on pohjapiirustukset, tekniset tiedot, kaavoitusparametrit sekä pinta-alatarkastelu kummallekin käyttötavalle (asuinkäyttö ja turistikäyttö).

Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi tapaaminen.