Tomtmark för bostäder till salu i Rincón de la Victoria – R5252170

Förstklassig investeringsmöjlighet: PANORAMA BUILDING i La Cala del Moral

Vi presenterar en unik investeringsmöjlighet i ett nybyggnadsprojekt med dubbel lönsamhetspotential, beläget i ett av de mest eftertraktade kustområdena på Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Projektet, som kallas "EDIFICIO PANORAMA", har genomgått inledande tekniska och stadsplanerande studier för att utvecklas för både bostads- och turistbruk.

1. Sammanfattning av strategisk investering. Nyckelfunktion, Detalj, Källa. Läge: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Närhet till havet, endast 320 meter från Medelhavet.
Potential för dubbel användning: bostad eller turistboende med tvånyckels (2**) klassning.
Tomt: Konsoliderad stadsmark vid Camino del Cementerio 19A. Topografisk area: 430,51 m².
Byggnation: Möjlighet att bygga fyra våningar ovanför mark och en källarvåning (bottenvåning + 1 + takvåning).
Marknadslönsamhet: Område med hög efterfrågan på permanentbostäder, fritidshus och investeringar med hög avkastning genom korttidsuthyrning.
Det genomsnittliga priset per kvadratmeter i La Cala del Moral ligger runt 2 300 €/m².

2. Utvecklingsalternativ för PANORAMA BUILDING. Den inledande studien omfattar två optimerade scenarier för tomten, som maximerar byggnadspotentialen i enlighet med lokala stadsplaneregler (klassificering: Closed Block MC-1):
Alternativ A: Turistregim (2 stjärnor). Detta alternativ är utformat för att dra nytta av den starka turistefterfrågan på Costa del Sol.
Föreslagen fördelning: 10 studiolägenheter och 1 lägenhet.
Total bruksarea: 959,15 m².
Fördel: Möjliggör en snabb avkastning på investeringen genom korttidsuthyrning, en mycket lönsam sektor i området.
Alternativ B: Bostadsregim. Inriktat på försäljning av högklassiga bostäder eller långtidsuthyrning.
Föreslagen planlösning: Flera bostäder (lägenheter) [baserat på studiolägenheters planlösningar].
Total bruksarea: 932,26 m².
Premiumegenskaper: Den inledande bostadsstudien inkluderar möjligheten att utforma bostäder med terrasser och en pool på takvåningen, en viktig egenskap på områdets lyxmarknad.

3. Slutsats och kontakt. PANORAMA BUILDING representerar en investering med låg risk i konsoliderad stadsmark, med ett strategiskt läge 320 meter från havet och flexibiliteten att utveckla projektet i det mest lönsamma formatet beroende på marknadsutvecklingen.
Nedan finner du planritningar, tekniska detaljer, stadsplaneparametrar och en studie av ytorna för varje regim (bostad och turism).
Tveka inte att kontakta oss för att boka ett möte.