Działka mieszkaniowa na sprzedaż w Rincón de la Victoria – R5252170

**Prime Real Estate Investment Opportunity: PANORAMA BUILDING w La Cala del Moral**

Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w nowej inwestycji budowlanej o podwójnym potencjale rentowności, położonej w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów nadmorskich Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Projekt, nazwany „EDIFICIO PANORAMA”, przeszedł wstępne studia techniczne i urbanistyczne pod kątem realizacji zarówno na potrzeby mieszkaniowe, jak i turystyczne.

1. Strategiczne podsumowanie inwestycji. Kluczowa cecha, Szczegóły, Źródło. Lokalizacja: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Bliskość morza, zaledwie 320 metrów od Morza Śródziemnego.
Możliwość podwójnego wykorzystania: mieszkaniowego lub turystyczno-wakacyjnego, dwugwiazdkowego (2**).
Działka: skonsolidowany grunt budowlany przy Camino del Cementerio 19A. Powierzchnia topograficzna: 430,51 m².
Zabudowa: możliwość budowy czterech kondygnacji nadziemnych oraz piwnicy (parter + 1 + penthouse).
Rentowność rynku: obszar o dużym popycie na domy pierwszego zamieszkania, drugie domy i inwestycje o wysokiej rentowności w wynajmie wakacyjnym.
Średnia cena za metr kwadratowy w La Cala del Moral wynosi około 2 300 €/m².

2. Warianty zagospodarowania PANORAMA BUILDING. Wstępne studium przedstawia dwa zoptymalizowane scenariusze dla działki, maksymalizujące potencjał zabudowy zgodnie z lokalnymi przepisami urbanistycznymi (klasyfikacja: zabudowa zwarta MC-1).

Wariant A: reżim turystyczny (2 gwiazdki). Ten wariant został zaprojektowany, aby wykorzystać silny popyt turystyczny na Costa del Sol.
Proponowany podział: 10 kawalerek i 1 apartament.
Całkowita powierzchnia zabudowy: 959,15 m².
Zaleta: umożliwia szybki zwrot z inwestycji dzięki wynajmowi wakacyjnemu, sektorowi o wysokiej rentowności w tym obszarze.

Wariant B: reżim mieszkaniowy. Skupiony na sprzedaży lokali z wyższej półki lub na długoterminowym wynajmie.
Proponowany układ: budynek wielorodzinny (mieszkania) [na podstawie planów kawalerek].
Całkowita powierzchnia zabudowy: 932,26 m².
Cechy premium: wstępne studium mieszkaniowe przewiduje możliwość zaprojektowania lokali z tarasami oraz basenem na kondygnacji penthouse, co stanowi kluczowy atut na luksusowym rynku tego obszaru.

3. Podsumowanie i kontakt. PANORAMA BUILDING stanowi inwestycję o niskim ryzyku, na skonsolidowanym gruncie budowlanym, o strategicznej lokalizacji 320 metrów od morza oraz z elastycznością realizacji projektu w najbardziej opłacalnym formacie, zależnie od rozwoju rynku.
Poniżej znajdują się plany kondygnacji, szczegóły techniczne, parametry urbanistyczne oraz zestawienie powierzchni dla każdego reżimu (mieszkaniowego i turystycznego).
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania.