Участок на продажу в городе в Ринкон-де-ла-Виктории – R5252170

Выгодная инвестиционная возможность: PANORAMA BUILDING в Ла-Кала-дель-Мораль

Представляем уникальную инвестиционную возможность в новостройке с потенциалом двойной доходности,
расположенной в одной из самых востребованных прибрежных зон Коста-дель-Соль: Ла-Кала-дель-Мораль, Ринкон-де-ла-Виктория (Малага).
Проект под названием «EDIFICIO PANORAMA» прошёл предварительные технические и градостроительные исследования для возможного использования как под жильё, так и под туристическую деятельность.

1. Стратегическое инвестиционное резюме
Ключевая характеристика | Подробности | Источник
Местоположение | Ла-Кала-дель-Мораль, Ринкон-де-ла-Виктория (Малага).
Близость к морю: всего в 320 метрах от Средиземного моря.
Возможность двойного использования: жильё или туристические апартаменты категории «два ключа» (2**).
Участок | Консолидированный городской участок по адресу Camino del Cementerio 19A. Топографическая площадь: 430.51 м².
Застройка | Возможность строительства четырёх надземных этажей и подвала (первый этаж + 1 + мансарда).
Рентабельность рынка | Зона с высоким спросом на основное жильё, вторые дома и инвестиции с высокой доходностью при краткосрочной аренде.
Средняя цена за квадратный метр в Ла-Кала-дель-Мораль составляет около 2 300 €/м².

2. Варианты застройки PANORAMA BUILDING
В предварительном исследовании рассмотрены два оптимизированных сценария для участка,
максимизирующих строительный потенциал в соответствии с местными градостроительными нормами (классификация: Closed Block MC-1):
Вариант A: Туристический режим (2 звезды). Этот вариант направлен на использование высокого туристического спроса на Коста-дель-Соль.
Предлагаемое распределение: 10 студий и 1 апартамент.
Общая застроенная площадь: 959.15 м².
Преимущество: позволяет быстро окупить инвестиции за счёт краткосрочной аренды, высокодоходного сегмента в данном районе.
Вариант B: Жилой режим. Ориентирован на продажу элитных объектов или долгосрочную аренду.
Предлагаемая планировка: многоквартирное жильё (апартаменты) [на основе планов студий].
Общая застроенная площадь: 932.26 м².
Премиальные особенности: предварительное жилищное исследование предусматривает возможность проектирования квартир с террасами и бассейном на последнем этаже,
что является ключевым атрибутом на люксовом рынке района.

3. Заключение и контакты
PANORAMA BUILDING представляет собой инвестицию с низким уровнем риска на консолидированном городском участке
со стратегическим расположением в 320 метрах от моря и гибкостью в реализации проекта в наиболее выгодном формате в зависимости от динамики рынка.
Ниже вы найдёте планировки, технические данные, градостроительные параметры и расчёт площадей для каждого режима (жилого и туристического).
Пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами для назначения встречи.