Boligområde til salg i Rincón de la Victoria – R5252170

Førsteklasses investeringsmulighed i fast ejendom: PANORAMA BUILDING i La Cala del Moral

Vi præsenterer en unik investeringsmulighed i et nybyggeri med potentiale for dobbelt rentabilitet, beliggende i et af de mest eftertragtede kystområder på Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Projektet, kaldet "EDIFICIO PANORAMA", har gennemgået indledende tekniske og byplanmæssige undersøgelser med henblik på udvikling til både bolig- og turistbrug.

1. Strategisk investeringsoversigt
Nøgleegenskab: Detalje
Kilde: Placering
La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Nærhed til havet, kun 320 meter fra Middelhavet.
Potentiale for dobbelt anvendelse: bolig eller turistudlejning med klassificering to nøgler (2).
Grund: Konsolideret byggegrund på Camino del Cementerio 19A. Topografisk areal: 430,51 m².
Udvikling: Mulighed for at bygge fire etager over terræn og en kælder (stueetage + 1 + penthouse).
Markedsrentabilitet: Område med stor efterspørgsel efter helårsboliger, feriehuse og investeringer med høj rentabilitet i ferieudlejning.
Den gennemsnitlige kvadratmeterpris i La Cala del Moral er omkring €2.300/m².

2. Udviklingsmuligheder for PANORAMA BUILDING
Det indledende undersøgelsesdossier omfatter to optimerede scenarier for grunden, der maksimerer byggepotentialet i overensstemmelse med de lokale byplanbestemmelser (klassificering: Closed Block MC-1):

Mulighed A: Turistregime (2 stjerner)
Denne mulighed er designet til at udnytte den store turistefterspørgsel på Costa del Sol.
Foreslået fordeling: 10 studiolejligheder og 1 lejlighed.
Samlet bygget areal: 959,15 m².
Fordel: Muliggør en hurtig tilbagebetaling af investeringen gennem ferieudlejning, en meget rentabel sektor i området.

Mulighed B: Boligregime
Fokuseret på salg af boliger i topklasse eller langtidsudlejning.
Foreslået layout: Flere boliger (lejligheder) [baseret på studieplanerne].
Samlet bygget areal: 932,26 m².
Premiumegenskaber: Den indledende boligundersøgelse omfatter muligheden for at designe boliger med terrasser og en swimmingpool på penthouseetagen, en væsentlig egenskab på områdets luksusmarked.

3. Konklusion og kontakt
PANORAMA BUILDING repræsenterer en investering med lav risiko i konsolideret byggegrund, med en strategisk placering 320 meter fra havet og fleksibilitet til at udvikle projektet i det mest rentable format i takt med markedsudviklingen.
Nedenfor finder du plantegninger, tekniske detaljer, byplanparametre og en opgørelse af arealerne for hvert regime (bolig og turisme).
Du er velkommen til at kontakte os for at aftale et møde.