Residentiele Percelen te koop in Rincón de la Victoria – R5252170

Premium vastgoedinvesteringskans: PANORAMA BUILDING in La Cala del Moral

Wij presenteren een unieke investeringskans in een nieuwbouwproject met een dubbel renderingspotentieel, gelegen in een van de meest gewilde kustgebieden van de Costa del Sol: La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Het project, genaamd 'EDIFICIO PANORAMA', heeft voorafgaande technische en stedenbouwkundige studies ondergaan om zowel voor residentieel als voor toeristisch gebruik te worden ontwikkeld.

1. Strategische investeringssamenvatting Belangrijk kenmerk Detail Bron
Locatie La Cala del Moral, Rincón de la Victoria (Málaga).
Nabijheid van de zee, slechts 320 meter van de Middellandse Zee.
Mogelijkheid voor dubbel gebruik: residentieel of toeristisch-vakantieverblijf met twee sleutels (2**).
Perceel Geconsolideerd stedelijk grondgebied aan Camino del Cementerio 19A. Topografische oppervlakte: 430,51 m².
Ontwikkeling Mogelijkheid om vier bovengrondse verdiepingen en een kelder te bouwen (begane grond + 1 + penthouse).
Rendement op de markt Gebied met een grote vraag naar hoofdverblijven, tweede woningen en beleggingen met een hoog rendement uit vakantieverhuur.
De gemiddelde prijs per vierkante meter in La Cala del Moral bedraagt ongeveer €2.300/m².

2. Ontwikkelingsopties voor het PANORAMA BUILDING
Het voorlopige studiedossier omvat twee geoptimaliseerde scenario's voor het perceel, waarbij het bouwpotentieel wordt gemaximaliseerd in overeenstemming met de lokale stedenbouwkundige voorschriften (classificatie: gesloten bouwblok MC-1):

Optie A: Toeristisch regime (2 sterren)
Deze optie is ontworpen om in te spelen op de sterke toeristische vraag aan de Costa del Sol.
Voorgestelde indeling: 10 studio's en 1 appartement.
Totale bebouwde oppervlakte: 959,15 m².
Voordeel: Maakt een snel rendement op de investering mogelijk via vakantieverhuur, een zeer winstgevende sector in het gebied.

Optie B: Residentieel regime
Gericht op de verkoop van hoogwaardige woningen of langetermijnverhuur.
Voorgestelde indeling: meerdere woningen (appartementen) [gebaseerd op studioplattegronden].
Totale bebouwde oppervlakte: 932,26 m².
Premium kenmerken: De voorlopige residentiële studie omvat de mogelijkheid om woningen te ontwerpen met terrassen en een zwembad op de penthouseverdieping, een belangrijk kenmerk in de luxemarkt van het gebied.

3. Conclusie en contact
Het PANORAMA BUILDING vertegenwoordigt een investering met laag risico in geconsolideerd stedelijk grondgebied, met een strategische locatie op 320 meter van de zee en de flexibiliteit om het project te ontwikkelen in het meest winstgevende formaat, afhankelijk van de marktontwikkelingen.
Hieronder vindt u plattegronden, technische details, stedenbouwkundige parameters en een studie van de oppervlakten voor elk regime (residentieel en toeristisch).
Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken.