Villa til salgs i Alhaurín de la Torre – R5379880

Eksklusiv villa med panoramautsikt uten hindringer over Guadalhorce-dalen, Costa del Sol. Eiendommen ligger i det attraktive området El Lagar i Alhaurín de la Torre, 10 minutters kjøring fra Málaga International Airport og en kort spasertur fra butikker, skoler og restauranter. Dette eksepsjonelle eiendommen tilbyr noe som er virkelig sjeldent i dagens marked: to helt uavhengige, fullt utstyrte boliger på ett hjørnetomt, med dokumentert suksess som utleieobjekt for ferie.

Eiendommen i korte trekk:

Villaen er delt i to helt uavhengige boenheter, hver med 3 soverom, 2 fullverdige bad med dusj, et moderne innredet kjøkken og en romslig stue. Begge er klare for innflytting. Bo i den ene. Leie ut den andre. Hus familien din. Drift begge som ferieutleie. Valget er ditt, og fleksibiliteten er reell.

Investeringsmulighetene:

Øvre etasje har i dag lisens (kan overføres til ny kjøper) og er i drift som ferieutleie, med høy sesongbelegg (med gjenkommende gjester), langtidsutleie i lavsesongen og gode, verifiserte anmeldelser på de største bookingplattformene. Øverste etasje gir en veiledende årlig inntekt på 60 000 € og en bruttoavkastning på 15 %. Leieinntektsdata er tilgjengelig for seriøse kjøpere. De 14 solcellepanelene (6 kW kapasitet) gir betydelige reduksjoner i energikostnadene gjennom hele året, en stadig viktigere faktor for kjøpere som planlegger å bo her, leie den ut, eller begge deler.

Sammendrag av kvalitetstrekk og komfort

Rolig boligområde
Peis med imponerende åpen utsikt over Guadalhorce-dalen
Kanalisert aircondition med varme og kjøling
Sentralvarme i første etasje
Climalit-doble vinduer med myggnett
Innebygde garderobeskap
Saltvannsbasseng
14 solcellepaneler med 6 kW kapasitet

Uteopplevelsen:

Et saltvannsbasseng, flere solterrasser med ulik orientering, en modnet hage med fruktrær og usjenert panoramautsikt over Valle del Guadalhorce skaper en uteliv som bilder alene ikke kan gjøre rettferdighet. Hjørnetomten med separate inngangar til hver bolig, og en garasje med plass til flere biler, gir i tillegg praktisk hverdagskomfort til det visuelle inntrykket.

Hvorfor denne beliggenheten, akkurat nå:

Alhaurín de la Torre er et av de mest konsekvent etterspurte boligområdene i provinsen Málaga, populært blant både spanske familier og internasjonale kjøpere nettopp fordi det gir livskvaliteten på Costa del Sol uten kystprisene.

Gangavstand til skoler, supermarkeder, restauranter og sentrum av Alhaurín de la Torre. Med bil er Málaga lufthavn 10 minutter unna, stranden under 12 minutter, og gamlebyen i Malaga 25 minutter.

Denne villaen er klar til å nytes fra første dag. Den trenger ikke renovering, ombygging eller fantasi, og den venter på sin neste eier.

En eiendom som dette kommer ikke på markedet to ganger!