Willa na sprzedaż w Alhaurín de la Torre – R5379880

Ekskluzywna willa z panoramicznymi, nieprzerwanymi widokami na Dolinę Guadalhorce, Costa del Sol. Położona w poszukiwanej okolicy El Lagar w Alhaurín de la Torre, 10 minut samochodem od Międzynarodowego Portu Lotniczego Málaga i krótki spacer od sklepów, szkół i restauracji. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje coś naprawdę rzadkiego na obecnym rynku: dwa całkowicie niezależne, w pełni wyposażone domy na jednej narożnej działce, z udokumentowanymi wynikami jako udany inwestycyjny wynajem wakacyjny.

Nieruchomość w skrócie:

Willa podzielona jest na dwa w pełni niezależne lokale, każdy z 3 sypialniami, 2 pełnymi łazienkami z prysznicami, nowoczesną zabudowaną kuchnią i przestronnym salonem. Oba są gotowe do zamieszkania. Mieszkaj w jednym. Wynajmuj drugi. Zamieszkaj z rodziną. Prowadź oba jako wynajem wakacyjny. Wybór należy do Ciebie, a elastyczność jest rzeczywista.

Uzasadnienie inwestycji:

Górna kondygnacja posiada obecnie licencję (przenoszoną na nowego nabywcę) i funkcjonuje jako wynajem wakacyjny, z wysoką sezonową obłożeniowością (z powracającymi klientami), długimi pobytami w sezonie niskim oraz dobrymi, zweryfikowanymi opiniami na głównych platformach rezerwacyjnych. Najwyższa kondygnacja generuje orientacyjny roczny dochód w wysokości 60 000 € i brutto stopę zwrotu na poziomie 15%. Dane dotyczące dochodów z wynajmu są udostępniane poważnym kupującym. 14 paneli fotowoltaicznych (moc 6 kW) zapewnia znaczną redukcję kosztów energii przez cały rok, co jest coraz ważniejszym czynnikiem dla kupujących, którzy planują tu zamieszkać, wynająć nieruchomość lub jedno i drugie.

Podsumowanie cech jakości i komfortu

Spokojna okolica mieszkaniowa
Kominek z zapierającym dech widokiem na Dolinę Guadalhorce
Klimatyzacja z kanałami nawiewnymi, ciepła i zimna
Ogrzewanie centralne na parterze
Okna z podwójnymi szybami Climalit z moskitierami
Zabudowane szafy
Basen z wodą słoną
14 paneli fotowoltaicznych o mocy 6 kW

Doświadczenie na zewnątrz:

Basen z wodą słoną, liczne tarasy słoneczne o różnej orientacji, dojrzały ogród z drzewami owocowymi oraz nieprzesłonięte panoramiczne widoki na Valle del Guadalhorce tworzą styl życia na świeżym powietrzu, którego zdjęcia same w sobie nie są w stanie oddać. Narożna działka z osobnymi wejściami do każdego lokalu oraz garaż z miejscem na kilka samochodów dodają codziennej praktyczności do walorów wizualnych.

Dlaczego ta lokalizacja, właśnie teraz:

Alhaurín de la Torre to jedna z najbardziej stale poszukiwanych okolic mieszkaniowych w prowincji Málaga, popularna zarówno wśród hiszpańskich rodzin, jak i zagranicznych kupujących, właśnie dlatego, że oferuje jakość życia Costa del Sol bez nadmorskich cen.

W odległości spaceru od szkół, supermarketów, restauracji i centrum Alhaurín de la Torre. Samochodem z tego miejsca lotnisko w Maladze jest oddalone o 10 minut, plaża o mniej niż 12 minut, a stare miasto w Maladze o 25 minut.

Ta willa jest gotowa do użytkowania od pierwszego dnia. Nie wymaga remontu, przebudowy ani wyobraźni, i czeka na swojego kolejnego właściciela.

Nieruchomość takiego kalibru nie trafia na rynek dwa razy!