Omakotitalo myytävänä, Alhaurín de la Torre – R5379880

Eksklusiivinen villa panoraamanäkymillä ja esteettömillä näkymillä Guadalhorce Valley -laaksoon, Costa del Sol. Sijaiten halutulla El Lagar -alueella Alhaurín de la Torre -kaupungissa — 10 minuutin ajomatkan päässä Málaga International Airport -lentoasemalta ja lyhyen kävelymatkan päässä kaupoista, kouluista ja ravintoloista — tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa jotain todella harvinaista nykyisillä markkinoilla: kaksi täysin itsenäistä, täysin varusteltua kotia yhdellä kulmatontilla, jolla on osoitettu historia menestyvänä loma-asuntosijoituksena.
Kiinteistö pähkinänkuoressa:

Villa on jaettu kahteen täysin itsenäiseen asuntoon, joissa kummassakin on 3 makuuhuonetta, 2 täyttä kylpyhuonetta suihkuilla, moderni varusteltu keittiö ja tilava olohuone. Molemmat ovat muuttovalmiita. Asu toisessa. Vuokraa toinen. Majoita perheesi. Pyöritä molempia loma-asuntoina. Valinta on sinun — ja joustavuus on todellista.

Sijoitusnäkökulma:

Yläkerralla on tällä hetkellä lisenssi (siirrettävissä uudelle ostajalle) ja se toimii loma-asuntona, jolla on korkea sesonkikohtainen käyttöaste (palaavilla asiakkailla), pitkäaikaismajoituksia sesongin ulkopuolella ja vahvat, vahvistetut arvostelut suurimmilla varaussivustoilla. Yläkerta tuottaa suuntaa-antavan 60,000 € vuositulon ja 15% bruttotuoton. Vuokratulotiedot ovat saatavilla vakavasti otettaville ostajille. 14 aurinkopaneelia (6kW kapasiteetti) tuovat merkittäviä säästöjä energiakustannuksiin ympäri vuoden — yhä tärkeämpi tekijä ostajille, jotka aikovat asua täällä, vuokrata kohdetta tai molempia.

Yhteenveto laatuominaisuuksista ja mukavuudesta

Rauhallinen asuinalue
Takka upeilla avoimilla näkymillä yli Guadalhorce Valley -laakson
Kanavoitu lämmin ja kylmä ilmastointi
Keskuslämmitys alakerrassa
Climalit-tuplalasi-ikkunat hyttysverkoilla
Kiinteät vaatekaapit
Suolavesiallas
14 aurinkopaneelia 6kW kapasiteetilla
Ulkoilmaelämys:

Suolavesiallas, useat aurinkoterassit eri ilmansuuntiin, kypsä puutarha hedelmäpuineen ja esteettömät panoraamanäkymät Valle del Guadalhorce -laaksoon luovat ulkoilmaelämäntavan, jolle pelkät valokuvat eivät tee oikeutta. Kulmatontti erillisillä sisäänkäynneillä kumpaankin asuntoon sekä autotalli, jossa on tilaa usealle autolle, lisäävät arkipäivän käytännöllisyyttä visuaalisen vaikuttavuuden oheen.

Miksi tämä sijainti, juuri nyt:

Alhaurín de la Torre on yksi tasaisimmin kysytyistä asuinalueista Málaga -provinssissa — suosittu sekä espanjalaisten perheiden että kansainvälisten ostajien keskuudessa juuri siksi, että se tarjoaa Costa del Sol -elämänlaadun ilman rannikon hintatasoa.

Kävelymatkan päässä kouluista, supermarketeista, ravintoloista ja Alhaurín de la Torre -keskustasta. Täältä autolla Málaga airport on 10 minuutin päässä; ranta on alle 12 minuutin päässä; ja Malaga -kaupungin vanhakaupunki ‌on ‌25 ‌minuutin ‌päässä.

Tämä ‌villa on ‌valmis ‌nautittavaksi ensimmäisestä ‌päivästä lähtien. Se ei kaipaa ‌remonttia, uudistamista ‌tai ‌mielikuvitusta, ‌ja se etsii nyt ‌seuraavaa ‌omistajaansa.

Tällainen ‌kiinteistö ‌ei ‌tule ‌markkinoille ‌kahdesti!