Villa indipendente in vendita a Alhaurín de la Torre – R5379880

Villa esclusiva con viste panoramiche e ininterrotte sulla Valle del Guadalhorce, Costa del Sol. Situata nell'ambita zona di El Lagar, ad Alhaurín de la Torre, a 10 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Málaga e a breve distanza a piedi da negozi, scuole e ristoranti, questa eccezionale proprietà offre qualcosa di davvero raro nel mercato attuale: due abitazioni completamente indipendenti e dotate di tutti i servizi su un unico terreno d'angolo, con comprovati risultati come investimento in affitto per vacanze.

La proprietà in sintesi:

La villa è divisa in due abitazioni completamente indipendenti, ciascuna con 3 camere da letto, 2 bagni completi con doccia, una cucina moderna con arredi su misura e un ampio soggiorno. Entrambe sono pronte per essere abitate. Viva in una. Affitti l'altra. Ospiti la sua famiglia. Gestisca entrambe come affitti per vacanze. La scelta è sua, e la flessibilità è reale.

La case study dell'investimento:

Il piano superiore è attualmente autorizzato (trasferibile al nuovo acquirente) e in attività come affitto per vacanze, con un'elevata occupazione stagionale (con clienti abituali), soggiorni lunghi in bassa stagione e recensioni verificate positive sulle principali piattaforme di prenotazione. Il piano superiore genera un reddito annuo indicativo di 60.000 € e una resa lorda del 15%. I dati sui redditi da locazione sono disponibili per gli acquirenti interessati. I 14 pannelli solari fotovoltaici (capacità di 6 kW) assicurano una riduzione significativa dei costi energetici tutto l'anno, un fattore sempre più importante per chi prevede di vivere qui, affittare la proprietà o entrambe le cose.

Riepilogo delle caratteristiche di qualità e comfort

Zona residenziale tranquilla
Camino con splendide vedute aperte sulla Valle del Guadalhorce
Climatizzazione canalizzata calda e fredda
Riscaldamento centralizzato al piano terra
Finestre Climalit a doppio vetro con zanzariere
Armadi a muro
Piscina ad acqua salata
14 pannelli solari fotovoltaici con una capacità di 6 kW

L'esperienza all'aperto:

Una piscina ad acqua salata, più terrazze solari con diverse esposizioni, un giardino maturo con alberi da frutto e viste panoramiche senza ostacoli sulla Valle del Guadalhorce creano uno stile di vita all'aperto che le sole fotografie non possono rendere appieno. Il terreno d'angolo, con ingressi separati per ciascuna abitazione, e un garage con spazio per più auto aggiungono praticità quotidiana al grande impatto visivo.

Perché questa località, proprio ora:

Alhaurín de la Torre è una delle zone residenziali più richieste della provincia di Málaga, apprezzata sia dalle famiglie spagnole sia dagli acquirenti internazionali proprio perché offre la qualità della vita della Costa del Sol senza i prezzi della costa.

A breve distanza a piedi da scuole, supermercati, ristoranti e dal centro di Alhaurín de la Torre. In auto, l'aeroporto di Málaga dista 10 minuti, la spiaggia meno di 12 minuti e il centro storico della città di Málaga 25 minuti.

Questa villa è pronta per essere goduta fin dal primo giorno. Non necessita di ristrutturazioni, di reinvenzioni o di immaginazione, e attende il suo prossimo proprietario.

Una proprietà come questa non arriva sul mercato due volte!