Fristående villa till salu i Alhaurín de la Torre – R5379880

Exklusiv villa med panoramautsikt utan avbrott över Guadalhorce-dalen på Costa del Sol. Beläget i det eftertraktade området El Lagar i Alhaurín de la Torre, 10 minuter med bil från Málaga flygplats och en kort promenad från butiker, skolor och restauranger. Denna exceptionella fastighet erbjuder något verkligen sällsynt på dagens marknad: två helt oberoende, fullt utrustade bostäder på en hörntomt, med en dokumenterad framgångsrik historik som semesteruthyrningsinvestering.

Fastigheten i korthet:

Villan är uppdelad i två helt oberoende bostäder, vardera med 3 sovrum, 2 fullständiga badrum med dusch, ett modernt inbyggt kök och ett generöst vardagsrum. Båda är inflyttningsklara. Bo i den ena. Hyr ut den andra. Hysa din familj. Driv båda som semesteruthyrning. Valet är ditt, och flexibiliteten är verklig.

Investeringen:

Övervåningen är för närvarande licensierad (överlåtbar till den nya köparen) och används som semesteruthyrning, med hög säsongsbeläggning (med återkommande gäster), långtidsuthyrning under lågsäsong och starka verifierade omdömen på de stora bokningsplattformarna. Översta våningen genererar en vägledande årlig intäkt på €60,000 och en bruttoavkastning på 15 %. Uppgifter om hyresintäkter finns tillgängliga för seriösa köpare. De 14 solcellspanelerna (6kW kapacitet) ger betydande besparingar på energikostnaderna året runt, en allt viktigare faktor för köpare som planerar att bo här, hyra ut den eller både och.

Sammanfattning av kvalitetsegenskaper och komfort

Lugnt bostadsområde
Eldstad med fantastisk öppen utsikt över Guadalhorce-dalen
Luftkonditionering med kanalsystem för kall och varm luft
Centralvärme på bottenvåningen
Climalit-fönster med isolerglas och myggnät
Inbyggda garderober
Saltvattenpool
14 solcellspaneler med 6kW kapacitet

Utelivet:

En saltvattenpool, flera solterrasser med olika väderstreck, en mogen trädgård med fruktträd och oskymd panoramautsikt över Valle del Guadalhorce skapar en utomhusmiljö som bilder aldrig kan göra rättvisa. Hörntomten med separata entréer till vardera bostaden och ett garage med plats för flera bilar tillför vardaglig praktisk nytta till det visuella intrycket.

Varför detta läge, just nu:

Alhaurín de la Torre är ett av de mest konsekvent efterfrågade bostadsområdena i provinsen Málaga, populärt bland både spanska familjer och internationella köpare just för att det erbjuder livskvaliteten på Costa del Sol utan kustens prislapp.

Gångavstånd till skolor, snabbköp, restauranger och centrum av Alhaurín de la Torre. Från här är Málaga flygplats 10 minuter bort med bil, stranden under 12 minuter och Málaga stads gamla stad 25 minuter bort.

Denna villa är redo att njutas från första dagen. Den behöver ingen renovering, ingen omvandling och ingen fantasi, och den väntar på sin nästa ägare.

En fastighet som denna kommer inte ut på marknaden två gånger!