Vrijstaande Villa te koop in Alhaurín de la Torre – R5379880

Exclusieve villa met panoramisch en onbelemmerd uitzicht over de Guadalhorcevallei, Costa del Sol. De villa ligt in het gewilde gebied El Lagar in Alhaurín de la Torre, op 10 minuten rijden van de internationale luchthaven van Málaga en op korte loopafstand van winkels, scholen en restaurants. Dit bijzondere pand biedt iets wat op de huidige markt echt zeldzaam is: twee volledig onafhankelijke, volledig ingerichte woningen op één hoekperceel, met een bewezen staat van dienst als succesvolle vakantieverhuurinvestering.

Het pand in het kort:

De villa is verdeeld in twee volledig onafhankelijke woningen, elk met 3 slaapkamers, 2 volwaardige badkamers met douches, een moderne ingerichte keuken en een ruime woonkamer. Beide zijn direct klaar om in te trekken. Woon in de ene. Verhuur de andere. Huisvest uw gezin. Exploiteer beide als vakantiewoning. De keuze is aan u, en de flexibiliteit is echt.

De investeringscase:

De bovenverdieping is momenteel vergund (de vergunning is overdraagbaar aan de nieuwe koper) en wordt verhuurd als vakantiewoning, met een hoge seizoensbezetting (met terugkerende gasten), langere verblijven in het laagseizoen en sterke geverifieerde beoordelingen op de grote boekingsplatforms. De bovenwoning genereert een indicatief jaarinkomen van €60.000 en een bruto rendement van 15%. Verhuurgegevens zijn beschikbaar voor serieuze kopers. De 14 zonnepanelen (6 kW capaciteit) zorgen het hele jaar door voor aanzienlijke besparingen op de energiekosten, een steeds belangrijkere factor voor kopers die hier willen wonen, verhuren of beide.

Samenvatting van kwaliteits- en comfortkenmerken

Rustige woonwijk
Open haard met een prachtig open uitzicht over de Guadalhorcevallei
Ducted warme- en koudeluchtairconditioning
Centrale verwarming op de begane grond
Climalit dubbele beglazing met horrengaas
Inbouwkasten
Zoutwaterzwembad
14 zonnepanelen met een capaciteit van 6 kW

De buitenervaring:

Een zoutwaterzwembad, meerdere zonneterrassen op verschillende windrichtingen, een volgroeide tuin met fruitbomen en onbelemmerd panoramisch uitzicht over het Valle del Guadalhorce creëren een buitenleven dat foto's alleen niet kunnen overbrengen. Het hoekperceel met aparte ingangen naar elke woning en een garage met ruimte voor meerdere auto's voegt dagelijkse praktische waarde toe aan de visuele indruk.

Waarom deze locatie, nu:

Alhaurín de la Torre is een van de meest constant gewilde woongebieden in de provincie Málaga. Het is populair bij zowel Spaanse gezinnen als internationale kopers, juist omdat het de levenskwaliteit van de Costa del Sol biedt zonder de kustprijs.

Binnen loopafstand van scholen, supermarkten, restaurants en het centrum van Alhaurín de la Torre. Vanaf hier is de luchthaven van Málaga met de auto 10 minuten bereikbaar, het strand minder dan 12 minuten en de oude stad van Málaga 25 minuten.

Deze villa is vanaf dag één klaar om van te genieten. Er is geen renovatie, herinterpretatie of fantasie nodig, en ze wacht op haar volgende eigenaar.

Een woning als deze komt niet twee keer op de markt!