Villa Individuelle à vendre à Alhaurín de la Torre – R5379880

Villa exclusive avec vues panoramiques et sans obstruction sur la vallée du Guadalhorce, Costa del Sol. Située dans le très recherché quartier d'El Lagar, à Alhaurín de la Torre, à 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Málaga et à courte distance à pied des commerces, écoles et restaurants, cette propriété exceptionnelle offre quelque chose de véritablement rare sur le marché actuel : deux logements entièrement indépendants et entièrement équipés sur une même parcelle d'angle, avec un historique avéré de location saisonnière rentable.

La propriété en un coup d'œil :

La villa se compose de deux logements totalement indépendants, chacun avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes avec douche, une cuisine équipée moderne et un vaste salon. Les deux sont prêtes à habiter. Vivez dans l'un. Louez l'autre. Logez votre famille. Exploitez les deux en location de vacances. Le choix vous appartient, et la flexibilité est bien réelle.

Le dossier d'investissement :

L'étage supérieur est actuellement agréé (licence transférable au nouvel acquéreur) et exploité en location de vacances, avec un taux d'occupation saisonnier élevé (avec une clientèle fidèle), des séjours longue durée en basse saison et de solides avis vérifiés sur les principales plateformes de réservation. L'étage supérieur génère un revenu annuel indicatif de 60 000 € et une rentabilité brute de 15 %. Les données de revenus locatifs sont disponibles pour les acheteurs sérieux. Les 14 panneaux solaires photovoltaïques (d'une capacité de 6 kW) permettent des économies d'énergie significatives toute l'année, un critère de plus en plus important pour les acheteurs qui comptent y vivre, la louer, ou les deux.

Résumé des qualités et du confort

Quartier résidentiel calme
Cheminée avec une superbe vue dégagée sur la vallée du Guadalhorce
Climatisation par gaines, air chaud et froid
Chauffage central au rez-de-chaussée
Fenêtres double vitrage Climalit avec moustiquaires
Placards intégrés
Piscine d'eau salée
14 panneaux solaires photovoltaïques d'une capacité de 6 kW

L'expérience extérieure :

Une piscine d'eau salée, plusieurs terrasses ensoleillées orientées différemment, un jardin arboré avec des arbres fruitiers, et des vues panoramiques sans obstruction sur la vallée du Guadalhorce composent un art de vivre en extérieur que les photos seules ne sauraient rendre. La parcelle d'angle, avec des entrées séparées pour chaque logement, et un garage pouvant accueillir plusieurs voitures ajoutent à l'impact visuel une praticité au quotidien.

Pourquoi cet emplacement, dès maintenant :

Alhaurín de la Torre est l'un des secteurs résidentiels les plus constamment recherchés de la province de Málaga, apprécié aussi bien des familles espagnoles que des acheteurs internationaux, précisément parce qu'il offre la qualité de vie de la Costa del Sol sans le prix du littoral.

À distance de marche des écoles, supermarchés, restaurants et du centre d'Alhaurín de la Torre. Depuis cet emplacement, l'aéroport de Málaga se trouve à 10 minutes en voiture ; la plage à moins de 12 minutes ; et la vieille ville de Málaga à 25 minutes.

Cette villa est prête à être profitée dès le premier jour. Elle ne nécessite ni rénovation, ni transformation, ni imagination, et elle attend son prochain propriétaire.

Une propriété comme celle-ci ne se présente pas deux fois sur le marché !