Fritliggende Villa til salg i Alhaurín de la Torre – R5379880

Eksklusiv villa med panoramisk og uforstyrret udsigt over Guadalhorce Valley, Costa del Sol. Beliggende i det eftertragtede El Lagar-område i Alhaurín de la Torre — 10 minutter i bil fra Málaga International Airport og en kort gåtur fra butikker, skoler og restauranter — tilbyder denne ekstraordinære ejendom noget helt unikt på det nuværende marked: to fuldstændig uafhængige, fuldt udstyrede boliger på én hjørnegrund, med en dokumenteret historik som en succesfuld investering i ferieudlejning.
Ejendommen i korte træk:

Villaen er opdelt i to helt uafhængige boliger, hver med 3 soveværelser, 2 komplette badeværelser med bruser, et moderne indrettet køkken og en rummelig stue. Begge er indflytningsklare. Bo i den ene. Udlej den anden. Giv plads til familien. Driv begge som ferieboliger. Valget er dit — og fleksibiliteten er reel.

Investeringscasen:

Den øverste etage har i øjeblikket udlejningslicens (som kan overdrages til den nye køber) og fungerer som feriebolig med høj sæsonmæssig belægning (med tilbagevendende kunder), langtidsophold i lavsæsonen og stærke, verificerede anmeldelser på de største bookingplatforme. Den øverste etage genererer en vejledende årlig indkomst på €60,000 og et bruttoafkast på 15%. Data for lejeindtægter er tilgængelige for seriøse købere. De 14 fotovoltaiske solpaneler (6kW kapacitet) giver betydelige reduktioner i energiomkostningerne året rundt — en stadig vigtigere faktor for købere, der planlægger at bo her, udleje eller begge dele.

Oversigt over kvalitetsfunktioner & komfort

Roligt boligområde
Pejs med fantastisk åben udsigt over Guadalhorce Valley
Kanalstyret aircondition med varme og køl
Centralvarme i stueetagen
Climalit termovinduer med myggenet
Indbyggede garderobeskabe
Saltvandssvømmebassiner
14 fotovoltaiske solpaneler med en kapacitet på 6kW
Udendørsoplevelsen:

En saltvandssvømmebassiner, flere solterrasser i forskellige retninger, en moden have med frugttræer og uhindret panoramautsigt over Valle del Guadalhorce skaber en udendørs livsstil, som billeder alene ikke kan yde retfærdighed. Hjørnegrunden med separate indgange til hver bolig og en garage med plads til flere biler tilføjer hverdagens praktiske funktionalitet til det visuelle indtryk.

Hvorfor denne beliggenhed, lige nu:

Alhaurín de la Torre er et af de mest efterspurgte boligområder i Málaga-provinsen — populært blandt både spanske familier og internationale købere netop fordi det leverer livskvaliteten fra Costa del Sol uden kystens prisniveau.

I gåafstand til skoler, supermarkeder, restauranter og centrum af Alhaurín de la Torre. Herfra og i bil er Málaga airport 10 minutter væk; stranden er under 12 minutter væk; og Malaga citys gamle bydel ligger 25 minutter herfra.

Denne villa er klar til at ‌blive ‌nydt ‌fra ‌dag ‌ét. Den ‌kræver ‌hverken renovering, ‌genopfindelse eller fantasi, og den ‌leder nu ‌efter ‌sin ‌næste ejer.

En ejendom som ‌denne ‌kommer ‌ikke ‌på ‌markedet ‌to ‌gange!