Вилла/Шале на продажу в Алаурин-де-ла-Торре – R5379880

Эксклюзивная вилла с панорамным видом без препятствий на долину Гуадалорсе, Коста-дель-Соль. Расположена в востребованном районе Эль-Ларгар в Алаурин-де-ла-Торре, в 10 минутах на машине от международного аэропорта Малаги и в небольшой прогулке от магазинов, школ и ресторанов. Этот исключительный объект предлагает то, что на нынешнем рынке действительно редко: два полностью независимых, полностью оборудованных дома на одном угловом участке, с подтверждённой историей успешной сдачи в аренду как туристического жилья.

Объект в общих чертах:

Вилла разделена на два полностью независимых жилых помещения, в каждом из которых 3 спальни, 2 полноценные ванные комнаты с душевыми кабинами, современная встроенная кухня и просторная гостиная. Оба готовы к заселению. Живите в одном. Сдавайте другой. Размещайте семью. Сдавайте оба как туристическое жильё. Выбор за вами, и гибкость здесь реальная.

Инвестиционная привлекательность:

Верхний этаж в настоящее время имеет лицензию (переоформляемую на нового покупателя) и работает как туристическое жильё с высокой сезонной загрузкой (с постоянными клиентами), долгосрочной арендой в низкий сезон и хорошими подтверждёнными отзывами на крупных платформах бронирования. Верхний этаж приносит ориентировочный годовой доход 60 000 € и валовую доходность 15%. Данные о доходе от аренды доступны серьёзным покупателям. 14 фотоэлектрических солнечных панелей мощностью 6 кВт обеспечивают ощутимое снижение затрат на электроэнергию круглый год — это всё более важный фактор для покупателей, которые планируют жить здесь, сдавать жильё или делать и то и другое.

Краткий обзор качеств и удобств

Тихий жилой район
Камин с великолепным открытым видом на долину Гуадалорсе
Канальные системы кондиционирования горячего и холодного воздуха
Центральное отопление на первом этаже
Двойные стеклопакеты Climalit с москитными сетками
Встроенные шкафы
Бассейн с солёной водой
14 фотоэлектрических солнечных панелей мощностью 6 кВт

Жизнь на открытом воздухе:

Бассейн с солёной водой, несколько солнечных террас с разной ориентацией, ухоженный сад с плодовыми деревьями и открытый панорамный вид на долину Вальє-дель-Гуадалорсе создают образ жизни на свежем воздухе, который не передать одними фотографиями. Угловой участок с отдельными входами в каждое жилое помещение и гараж с местом для нескольких автомобилей добавляют повседневного удобства к визуальной привлекательности.

Почему это место именно сейчас:

Алаурин-де-ла-Торре — один из самых стабильно востребованных жилых районов провинции Малага, популярный как у испанских семей, так и у международных покупателей именно потому, что здесь сочетается качество жизни Коста-дель-Соль без прибрежных цен.

В пешей доступности школы, супермаркеты, рестораны и центр Алаурин-де-ла-Торре. На машине отсюда до аэропорта Малаги 10 минут, до пляжа менее 12 минут, а до старого города Малаги 25 минут.

Эта вилла готова к проживанию с первого дня. Она не требует ремонта, переделки или фантазии, и она ждёт своего следующего владельца.

Такой объект на рынок не выставляется дважды!