Freistehende Villa zum Verkauf in Alhaurín de la Torre – R5379880

Exklusive Villa mit Panoramablick und unverbaubarer Aussicht auf das Guadalhorce-Tal an der Costa del Sol. Die Immobilie liegt im gefragten Viertel El Lagar in Alhaurín de la Torre, 10 Autominuten vom Flughafen Málaga entfernt und in wenigen Gehminuten von Geschäften, Schulen und Restaurants. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet etwas, das auf dem heutigen Markt wirklich selten ist: zwei vollständig unabhängige, voll ausgestattete Wohneinheiten auf einem Eckgrundstück, mit einer nachweislich erfolgreichen Bilanz als Ferienvermietungs-Investition.

Die Immobilie auf einen Blick:

Die Villa ist in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, jede mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit Dusche, einer modernen Einbauküche und einem großzügigen Wohnzimmer. Beide sind bezugsfertig. Bewohnen Sie die eine. Vermieten Sie die andere. Bringen Sie Ihre Familie unter. Betreiben Sie beide als Ferienwohnungen. Die Wahl liegt bei Ihnen, und die Flexibilität ist echt.

Das Investitionskonzept:

Die Obergeschosswohnung ist derzeit lizenziert (die Lizenz ist auf den neuen Käufer übertragbar) und wird als Ferienwohnung betrieben, mit hoher saisonaler Auslastung (mit Stammgästen), längeren Aufenthalten in der Nebensaison und sehr guten, verifizierten Bewertungen auf den großen Buchungsplattformen. Die Dachgeschosswohnung erzielt einen indikativen Jahresertrag von 60.000 € und eine Bruttorendite von 15 %. Mietertragsdaten sind für ernsthafte Kaufinteressenten verfügbar. Die 14 Photovoltaik-Solarmodule (6 kW Leistung) senken das ganze Jahr über die Energiekosten spürbar, ein zunehmend wichtiger Faktor für Käufer, die hier wohnen, vermieten oder beides planen.

Zusammenfassung der Qualitäts- und Komfortmerkmale

Ruhige Wohngegend
Kamin mit atemberaubendem freiem Blick über das Guadalhorce-Tal
Klimaanlage mit Kanalsystem für Heiz- und Kühlbetrieb
Zentralheizung im Erdgeschoss
Doppelverglaste Climalit-Fenster mit Insektenschutzgittern
Einbauschränke
Salzwasser-Schwimmbecken
14 Photovoltaik-Solarmodule mit 6 kW Leistung

Das Außenerlebnis:

Ein Salzwasser-Schwimmbecken, mehrere Sonnenterrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung, ein gewachsener Garten mit Obstbäumen sowie der ungehinderte Panoramablick auf das Valle del Guadalhorce schaffen einen Outdoor-Lifestyle, der sich auf Fotos allein kaum vermitteln lässt. Das Eckgrundstück mit separaten Eingängen zu jeder Wohneinheit und einer Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge bietet zusätzlich alltagstaugliche Praktikabilität neben der optischen Wirkung.

Warum diese Lage, gerade jetzt:

Alhaurín de la Torre gehört zu den konstant gefragtesten Wohnlagen in der Provinz Málaga. Das Viertel ist sowohl bei spanischen Familien als auch bei internationalen Käufern beliebt, gerade weil es die Lebensqualität der Costa del Sol bietet, ohne den Küstenpreis.

Schulen, Supermärkte, Restaurants und das Zentrum von Alhaurín de la Torre sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind es zum Flughafen Málaga 10 Minuten, zum Strand weniger als 12 Minuten und zur Altstadt von Málaga 25 Minuten.

Diese Villa ist vom ersten Tag an bereit, genossen zu werden. Sie braucht keine Renovierung, keine Neugestaltung und keine Fantasie, und sie wartet auf ihren nächsten Eigentümer.

Eine Immobilie wie diese kommt nicht zweimal auf den Markt!