Villa til salgs i Alhaurín de la Torre – R5487703

Firesoverselser med gjestehus i annekset, basseng og aktiv turistlisens – Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Enetasjes villa på 117 m² med et ekstra 30 m² gjestehus-annex, beliggende på en privat, sørvendt tomt på 1 073 m² i Pinos de Alhaurín – den etablerte boligenklaven over Alhaurín de la Torre, der tomtene er romslige og kysten ligger en kort biltur unna.

Bygget i 2000 og holdt i godt stand gjennom hele perioden. Boareal ligger helt i ett plan: en åpen stue og spisestue – med terrakottagulv, en steinvegg som fungerer som dekor og en vedfyrt peis – som er forbundet med et eget, avlukket kjøkken. Fra både stuen og kjøkkenet er det direkte adgang til den store hagen og bassengområdet. Hovedsoverommet har eget bad med dusj/bad (en suite); de tre andre soveromene deler et andre bad. Aircondition i hele boligen, individuell elektrisk oppvarming, og peisen for den korte andalusiske vinteren.

Utendørs er grillområdet og spiseplassen fullt overbygget, slik at det kan brukes hele dagen og gjennom hele året – et uteområde du faktisk lever i, ikke bare ser på.

Over hovedhuset ligger en stor takterrasse med panoramautsikt over Málaga og de omkringliggende åsene – det beste sete på eiendommen for soloppgang, solnedgang og alt her imellom.

Eiendommen består av tre bygninger på samme tomt:

Hovedhuset på 117 m² med fire soverom og to bad (hovedsoverommet med eget bad; de tre andre soveromene deler et andre bad), i tillegg til takterrassen.
Et eget annex på 30 m² med ett soverom og ett bad, som for øyeblikket er utleid til en langtidsleietaker. Leiekontrakten kan videreføres for umiddelbar inntekt eller avsluttes ved overtakelse – avhengig av hva som passer den nye eieren.
Et poolhus på terrassen – et virkelig multifunksjonelt rom, like godt egnet til oppbevaring eller innredet som en bar ved bassenget.

Det fremste trekkplasteret: eiendommen har en aktiv turistlisens (VFT) og kan lovlig leies ut som feriebolig fra den dagen du overtar nøklene – en betydelig fordel nå som nye lisenser i hele Andalusia i økende grad er begrenset, og eksisterende lisenser er beskyttet under gjeldende regelverk.

Enten du ser etter en feriebolig med høy avkastning, et familiehjem tjue minutter fra både Málaga by og flyplassen, eller en base på Costa del Sol som du kan leie ut mellom egne opphold – denne eiendommen dekker alle tre, og gjestehusannekset gir en ekstra inntektskilde.

Høydepunkter:

117 m² hovedhus + 30 m² annex på en privat, sørvendt tomt på 1 073 m²
Hovedhus: fire soverom, to bad (hovedsoverommet med eget bad; tre som deler et andre bad)
Åpen stue/spisestue med vedfyrt peis, terrakottagulv og steinvegg
Eget, avlukket kjøkken
Direkte adgang til hage og basseng fra både stuen og kjøkkenet
Overbygget utendørs grill- og spiseområde – kan brukes hele dagen, alle årstider
Stor takterrasse med panoramautsikt over Málaga og de omkringliggende åsene
Aircondition i hele boligen, individuell elektrisk oppvarming
Privat basseng, moden hage og stor solterrasse
Poolhus – multifunksjonell oppbevaring eller klar til å innredes som poolbar
Eget annex: ett soverom, ett bad – for øyeblikket utleid, kontrakten kan videreføres eller avsluttes
Inngjerdet parkering utenfor vei og eget boddrom
Aktiv turistlisens (VFT) – beskyttet under gjeldende regelverk
Total privathet, omgitt av natur – ingen naboer i siktlinjen
Bygget i 2000, holdt i godt stand gjennom hele perioden

Beliggenhet:

Sentrum av Alhaurín de la Torre – med butikker, skoler og helsesenter – ligger få minutter unna med bil. Flyplassen i Málaga er omtrent tjue minutter unna, Málaga by omtrent tjuefem, og strendene i Torremolinos og Benalmádena omtrent tjue.