Vrijstaande Villa te koop in Alhaurín de la Torre – R5487703

Vrijstaande villa met vier slaapkamers, een gastenverblijf met één slaapkamer, zwembad en actieve toeristenvergunning, Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Gelijkvloerse villa van 117 m² met een extra gastenverblijf van 30 m², gelegen op een privé perceel van 1.073 m² met zuidelijke ligging in Pinos de Alhaurín. Dit is de gevestigde woonwijk boven Alhaurín de la Torre, waar de percelen ruim zijn en de kust op korte afstand met de auto ligt.

Gebouwd in 2000 en over de hele linie goed onderhouden. De woonruimte ligt volledig op één niveau: een open zit- en eetkamer met terracottavloeren, een stenen accentmuur en een houtkachel, die is verbonden met een afzonderlijke, afgesloten keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de ruime tuin en het zwembadgedeelte. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer; de andere drie slaapkamers delen een tweede badkamer. Overal airconditioning, individuele elektrische verwarming en de houtkachel voor de korte Andalusische winter.

Buiten is het barbecue- en eetgedeelte volledig overdekt, zodat het de hele dag en het hele jaar door gebruikt kan worden. Een buitenruimte waar u echt van geniet, niet alleen naar kijkt.

Bovenop het hoofdgebouw ligt een ruim dakterras met een panoramisch uitzicht over Málaga en de omliggende heuvels: de mooiste plek op het terrein voor zonsopgang, zonsondergang en alles daartussen.

Het terrein bestaat uit drie gebouwen op hetzelfde perceel:

Het hoofdgebouw van 117 m² met vier slaapkamers en twee badkamers (hoofdslaapkamer met eigen badkamer; de andere drie slaapkamers delen een tweede badkamer), plus het dakterras.
Een afzonderlijk gastenverblijf van 30 m² met één slaapkamer en één badkamer, momenteel verhuurd aan een huurder voor de lange termijn. Het huurcontract kan worden voortgezet voor directe inkomsten of bij de oplevering worden opgezegd, afhankelijk van wat de nieuwe eigenaar wenst.
Een poolhouse op het terras: een echt multifunctionele ruimte, even geschikt als berging of ingericht als poolbar.

Het belangrijkste kenmerk: het pand beschikt over een actieve toeristenvergunning (VFT) en kan vanaf de dag van de sleuteloverdracht wettelijk als vakantieaccommodatie worden verhuurd. Dat is een aanzienlijk voordeel, nu nieuwe vergunningen in heel Andalusië steeds verder worden beperkt en bestaande vergunningen onder de huidige regelgeving worden beschermd.

Of u nu op zoek bent naar een vakantieverhuur met een hoog rendement, een gezinswoning op twintig minuten van zowel de stad Málaga als de luchthaven, of een uitvalsbasis aan de Costa del Sol die u tussen uw eigen verblijven door kunt verhuren: deze woning dekt alle drie de invalshoeken, en het gastenverblijf zorgt voor een tweede inkomstenbron.

Hoogtepunten:

Hoofdgebouw van 117 m² + gastenverblijf van 30 m² op een privé perceel van 1.073 m² met zuidelijke ligging
Hoofdgebouw: vier slaapkamers, twee badkamers (hoofdslaapkamer met eigen badkamer; drie slaapkamers delen een tweede badkamer)
Open zit-/eetkamer met houtkachel, terracottavloeren en stenen accentmuur
Afzonderlijke, afgesloten keuken
Directe toegang tot de tuin en het zwembad vanuit zowel de woonkamer als de keuken
Overdekt buitenbarbecue- en eetgedeelte: de hele dag en in elk seizoen te gebruiken
Ruim dakterras met panoramisch uitzicht over Málaga en de omliggende heuvels
Overal airconditioning, individuele elektrische verwarming
Privézwembad, volgroeide tuin en een ruim zonneterras
Poolhouse: multifunctionele berging of klaar om in te richten als poolbar
Afzonderlijk gastenverblijf: één slaapkamer, één badkamer, momenteel verhuurd; contract kan worden voortgezet of opgezegd
Afgesloten parkeerplaats buiten de openbare weg en een afzonderlijke berging
Actieve toeristenvergunning (VFT): beschermd onder de huidige regelgeving
Volledige privacy, omringd door natuur; geen buren in het zicht
Gebouwd in 2000, over de hele linie goed onderhouden

Locatie:

Het stadscentrum van Alhaurín de la Torre, met winkels, scholen en een gezondheidscentrum, ligt op enkele minuten rijden. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer twintig minuten, de stad Málaga op ongeveer vijfentwintig minuten en de stranden van Torremolinos en Benalmádena op ongeveer twintig minuten.