Willa na sprzedaż w Alhaurín de la Torre – R5487703

Czteropokojowa willa wolnostojąca z jednopokojowym aneksem dla gości, basenem i aktywną licencją turystyczną – Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Parterowa willa o powierzchni 117 m² z dodatkowym aneksem o powierzchni 30 m², położona na prywatnej, zwróconej na południe działce o powierzchni 1073 m² w Pinos de Alhaurín – ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej powyżej Alhaurín de la Torre, gdzie działki są przestronne, a wybrzeże znajduje się na wyciągnięcie ręki samochodem.

Zbudowana w 2000 roku i utrzymana w dobrym stanie przez cały czas. Część mieszkalna znajduje się w całości na jednym poziomie: otwarty salon z jadalnią – z terakotowymi podłogami, kamienną ścianą akcentową i kominkiem na drewno – połączony z odrębną, zamkniętą kuchnią. Zarówno z salonu, jak i z kuchni prowadzi bezpośrednie wyjście do rozległego ogrodu i strefy basenu. Główna sypialnia ma własną łazienkę z prysznicem (en suite); pozostałe trzy sypialnie korzystają z drugiej łazienki. Klimatyzacja w całym domu, indywidualne ogrzewanie elektryczne oraz kominek na krótką andaluzyjską zimę.

Na zewnątrz grill i strefa jadalna są w pełni zadaszone, dzięki czemu można z nich korzystać przez cały dzień i przez cały rok – to przestrzeń na zewnątrz, w której naprawdę się mieszka, a nie tylko ogląda.

Ponad domem głównym znajduje się rozległy taras na dachu z panoramicznym widokiem na Málagę i okoliczne wzgórza – najlepsze miejsce na nieruchomości do obserwowania wschodów i zachodów słońca oraz wszystkiego, co dzieje się pomiędzy nimi.

Nieruchomość składa się z trzech budynków na tej samej działce:

Dom główny o powierzchni 117 m² z czterema sypialniami i dwiema łazienkami (główna sypialnia z łazienką en suite; pozostałe trzy sypialnie korzystają z drugiej łazienki), wraz z tarasem na dachu.
Odrębny aneks o powierzchni 30 m² z jedną sypialnią i jedną łazienką, obecnie wynajmowany długoterminowemu najemcy. Umowa najmu może zostać kontynuowana, zapewniając natychmiastowy dochód, lub rozwiązana w dniu zakończenia transakcji – zależnie od potrzeb nowego właściciela.
Domek przy basenie na tarasie – w pełni wielofunkcyjne pomieszczenie, równie dobrze nadające się na magazyn, jak i do urządzenia jako bar przy basenie.

Wyróżniającą się cechą jest to, że nieruchomość posiada aktywną licencję turystyczną (VFT) i może być legalnie wynajmowana jako zakwaterowanie wakacyjne od dnia odbioru kluczy – to istotna przewaga, ponieważ nowe licencje w całej Andaluzji są coraz bardziej ograniczane, a istniejące są chronione obowiązującymi przepisami.

Niezależnie od tego, czy szukają Państwo wysokodochodowego wynajmu wakacyjnego, rodzinnego domu dwadzieścia minut od centrum Málagi i lotniska, czy bazy na Costa del Sol, którą można wynajmować w okresach między własnymi pobytami – ta nieruchomość spełnia wszystkie te oczekiwania, a aneks dla gości zapewnia dodatkowe źródło dochodu.

Najważniejsze informacje:

Dom główny 117 m² + aneks 30 m² na prywatnej, zwróconej na południe działce o powierzchni 1073 m²
Dom główny: cztery sypialnie, dwie łazienki (główna sypialnia z łazienką en suite; trzy sypialnie korzystają z drugiej łazienki)
Otwarty salon z jadalnią, kominek na drewno, terakotowe podłogi i kamienna ściana akcentowa
Odrębna zamknięta kuchnia
Bezpośredni dostęp do ogrodu i basenu zarówno z salonu, jak i z kuchni
Zadaszona strefa grilla i jadalni na zewnątrz – do użytku przez cały dzień, w każdej porze roku
Rozległy taras na dachu z panoramicznym widokiem na Málagę i okoliczne wzgórza
Klimatyzacja w całym domu, indywidualne ogrzewanie elektryczne
Prywatny basen, dojrzały ogród i szeroki taras słoneczny
Domek przy basenie – wielofunkcyjny magazyn lub gotowy do urządzenia jako bar przy basenie
Odrębny aneks: jedna sypialnia, jedna łazienka – obecnie wynajmowany, umowa może zostać kontynuowana lub rozwiązana
Ogrodzony parking poza ulicą i odrębny schowek
Aktywna licencja turystyczna (VFT) – chroniona obowiązującymi przepisami
Całkowita prywatność, otoczenie przyrody – brak sąsiadów w zasięgu wzroku
Zbudowana w 2000 roku, utrzymana w dobrym stanie przez cały czas

Lokalizacja:

Centrum miejscowości Alhaurín de la Torre – z sklepami, szkołami i ośrodkiem zdrowia – znajduje się kilka minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o około dwadzieścia minut, miasto Málaga o około dwadzieścia pięć, a plaże w Torremolinos i Benalmádenie o około dwadzieścia minut.