Fritliggende Villa til salg i Alhaurín de la Torre – R5487703

Fritliggende villa med fire soveværelser, gæsteanneks med ét soveværelse, pool og aktiv udlejningslicens — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Etplansvilla på 117 m² med et ekstra anneks på 30 m², beliggende på en privat sydvendt grund på 1.073 m² i Pinos de Alhaurín — det etablerede boligområde over Alhaurín de la Torre, hvor grundene er generøse, og kysten kun er en kort køretur væk.

Bygget i 2000 og løbende vedligeholdt i god stand. Boligarealet er fordelt på ét plan: en åben opholds- og spisestue — med terracottagulve, en karakteristisk stenvæg og brændeovn — forbundet med et separat lukket køkken. Fra både stuen og køkkenet er der direkte adgang til den store have og poolområdet. Master-soveværelset har eget en-suite badeværelse; de øvrige tre soveværelser deler et andet badeværelse. Aircondition overalt, individuel elvarme og brændeovnen til den korte andalusiske vinter.

Udenfor er grill- og spiseområdet fuldt overdækket, så det kan benyttes hele dagen og året rundt — et uderum man rent faktisk lever i, og ikke bare kigger på.

Øverst på hovedhuset findes en stor tagterrasse med panoramaudsigt over Málaga og de omkringliggende bjerge — ejendommens bedste plads til solopgang, solnedgang og alt derimellem.

Ejendommen består af tre bygninger på samme grund:

Hovedhuset på 117 m² med fire soveværelser og to badeværelser (master en-suite; de øvrige tre soveværelser deler et badeværelse) samt tagterrassen.
Et separat anneks på 30 m² med ét soveværelse og ét badeværelse, som i øjeblikket er udlejet til en langtidslejer. Lejekontrakten kan fortsættes for øjeblikkelig indkomst eller opsiges ved overtagelse — alt efter hvad der passer den nye ejer.
Et poolhus på terrassen — et ægte multifunktionelt rum, der er lige velegnet til opbevaring eller indretning som poolbar.

Det helt særlige træk: Ejendommen har en aktiv turistlicens (VFT) og kan lovligt udlejes som feriebolig fra den dag, du får nøglerne — en betydelig fordel nu hvor nye licenser i hele Andalusien bliver stadig mere begrænsede, mens eksisterende licenser er beskyttet under de nuværende regler.

Uanset om du leder efter en feriebolig med højt afkast, et familiehjem tyve minutter fra både Málaga by og lufthavnen, eller en base på Costa del Sol, som du kan udleje mellem dine egne ophold — så dækker denne ejendom alle tre behov, og gæsteannekset tilføjer endda en ekstra indtægtskilde.

Højdepunkter:

117 m² hovedhus + 30 m² anneks på en 1.073 m² privat sydvendt grund
Hovedhus: fire soveværelser, to badeværelser (master en-suite; tre deler et badeværelse)
Åben opholds-/spisestue med brændeovn, terracottagulve og stenvæg
Separat lukket køkken
Direkte adgang til have og pool fra både stue og køkken
Overdækket udendørs grill- og spiseområde — kan bruges hele dagen, hele året
Stor tagterrasse med panoramaudsigt over Málaga og de omkringliggende bjerge
Aircondition overalt, individuel elvarme
Privat pool, moden have og bred solterrasse
Poolhus — multifunktionel opbevaring eller klar til indretning som poolbar
Separat anneks: ét soveværelse, ét badeværelse — i øjeblikket udlejet, kontrakt kan fortsættes eller opsiges
Indhegnet parkering på grunden og separat opbevaringsrum
Aktiv turistlicens (VFT) — beskyttet under de nuværende regler
Total privatliv, omgivet af natur — ingen naboer i sigtelinjen
Bygget i 2000, velholdt overalt

Beliggenhed:

Alhaurín de la Torre bymidte — med butikker, skoler og ‌lægecenter ‌— ‌ligger ‌få ‌minutter væk ‌i ‌bil. Málaga ‌lufthavn er ca. tyve minutter ‌væk, Málaga ‌by ‌ca. ‌25 minutter, og strandene ‌i ‌Torremolinos ‌og ‌Benalmádena ‌ca. ‌tyve ‌minutter.