Fristående villa till salu i Alhaurín de la Torre – R5487703

Fyrarummad fristående villa med gäststuga med ett sovrum, pool och aktiv turisttillstånd – Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Enplansvilla på 117 m² med ett extra gästhus på 30 m², beläget på en privat, södervänd tomt på 1 073 m² i Pinos de Alhaurín. Det är den etablerade bostadsdelen ovanför Alhaurín de la Torre, där tomterna är generösa och kusten ligger en kort bilresa bort.

Byggd år 2000 och väl underhållen genom åren. Boendeytan ligger helt på en nivå: ett öppet vardagsrum och matrum med terrakottagolv, en vägg i sten och en vedkamin, som är kopplat till ett separat, inglasat kök. Från både vardagsrummet och köket finns direkt tillgång till den stora trädgården och poolområdet. Huvudsovrummet har ett eget badrum med dusch och toalett (en-suite). De övriga tre sovrummen delar ett andra badrum. Det finns luftkonditionering i hela huset och individuell elvärme, och kaminen används under de korta andalusiska vintrarna.

Utomhus är grillplatsen och matplatsen helt övertäckt, så den kan användas hela dagen och under alla årstider. Det är en utomhusmiljö man faktiskt lever i, inte bara tittar på.

Ovanpå huvudhuset finns en stor takterrass med panoramautsikt över Málaga och de omgivande bergen. Det är fastighetens bästa plats för soluppgång, solnedgång och allt däremellan.

Fastigheten består av tre byggnader på samma tomt:

Huvudhuset på 117 m² med fyra sovrum och två badrum (huvudsovrummet med eget badrum; de övriga tre sovrummen delar ett andra badrum), samt takterrassen.
Ett separat gästhus på 30 m² med ett sovrum och ett badrum, för närvarande uthyrt till en långtidshyresgäst. Hyresavtalet kan fortsätta för omedelbara hyresintäkter eller sägas upp vid överlåtelsen, beroende på vad som passar den nya ägaren.
Ett poolhus på terrassen, ett verkligt mångsidigt utrymme som passar lika bra för förvaring som inredd till poolbar.

Det som sticker ut är att fastigheten har ett aktivt turisttillstånd (VFT, vivienda con fines turísticos) och kan lagligt hyras ut som semesterboende från den dag du tar över nycklarna. Det är en betydande fördel, eftersom nya tillstånd i Andalusien blir allt mer begränsade och befintliga tillstånd skyddas enligt gällande regelverk.

Oavsett om du söker ett semesterboende med hög avkastning, ett familjehem tjugo minuter från både Málagas centrum och flygplatsen, eller en bas på Costa del Sol som du kan hyra ut mellan egna vistelser, täcker den här fastigheten alla tre behoven. Gästhuset ger dessutom en andra inkomstkälla.

Höjdpunkter:

117 m² huvudhus + 30 m² gästhus på en privat, södervänd tomt på 1 073 m²
Huvudhus: fyra sovrum, två badrum (huvudsovrummet med eget badrum; tre sovrum delar ett andra badrum)
Öppet vardags- och matrum med vedkamin, terrakottagolv och vägg i sten
Separat, inglasat kök
Direkt tillgång till trädgården och poolen från både vardagsrummet och köket
Övertäckt utomhusgrill och matplats, användbar hela dagen och under alla årstider
Stor takterrass med panoramautsikt över Málaga och de omgivande bergen
Luftkonditionering i hela huset, individuell elvärme
Privat pool, välskött trädgård och stor solterrass
Poolhus, mångsidigt som förvaringsutrymme eller färdigt att inreda till poolbar
Separat gästhus: ett sovrum, ett badrum, för närvarande uthyrt, avtalet kan fortsätta eller sägas upp
Inhägnad parkering utanför gatan och separat förvaringsrum
Aktivt turisttillstånd (VFT), skyddat enligt gällande regelverk
Total integritet, omgiven av natur, inga grannar i sikt
Byggd år 2000, väl underhållen genom åren

Läge:

Alhaurín de la Torres centrum, med butiker, skolor och vårdcentral, ligger några minuters bilresa bort. Flygplatsen i Málaga ligger cirka tjugo minuter bort, Málaga stad cirka tjugofem minuter och stränderna i Torremolinos och Benalmádena cirka tjugo minuter.