Villa Individuelle à vendre à Alhaurín de la Torre – R5487703

Villa individuelle de quatre chambres avec annexe d'amis d'une chambre, piscine et licence touristique active — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Villa de plain-pied de 117 m² avec une annexe supplémentaire de 30 m², implantée sur une parcelle privée de 1 073 m² orientée plein sud à Pinos de Alhaurín, quartier résidentiel établi au-dessus d'Alhaurín de la Torre, où les parcelles sont généreuses et la côte n'est qu'à un court trajet en voiture.

Construite en 2000 et entretenue avec soin dans son ensemble. Le séjour se déploie entièrement de plain-pied : un salon-salle à manger ouvert, avec sols en terre cuite, mur d'accent en pierre et poêle à bois, relié à une cuisine séparée et fermée. Depuis le salon comme depuis la cuisine, l'accès est direct vers le vaste jardin et la zone de la piscine. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains avec douche privative ; les trois autres chambres partagent une seconde salle de bains. Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique individuel, et le poêle pour le court hiver andalou.

À l'extérieur, le barbecue et l'espace repas sont entièrement couverts, ce qui permet de les utiliser toute la journée et tout au long de l'année : un espace extérieur où l'on vit réellement, et non simplement un espace à contempler.

Au-dessus de la maison principale, une vaste terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur Málaga et les collines environnantes, la meilleure place de la propriété pour admirer le lever et le coucher du soleil, et tout ce qui se passe entre les deux.

La propriété se compose de trois constructions sur la même parcelle :

La maison principale de 117 m² avec quatre chambres et deux salles de bains (chambre principale avec salle de bains privative ; les trois autres chambres partageant une seconde salle de bains), ainsi que la terrasse sur le toit.
Une annexe séparée de 30 m² avec une chambre et une salle de bains, actuellement louée à un locataire de longue durée. Le contrat de location peut être poursuivi pour un revenu immédiat ou résilié à la signature, selon le choix du nouveau propriétaire.
Un pool house sur la terrasse, un espace réellement polyvalent, adapté aussi bien au rangement qu'à un aménagement en bar de piscine.

Point fort : la propriété dispose d'une licence touristique active (VFT) et peut être légalement louée en location saisonnière dès la remise des clés, un avantage important alors que les nouvelles licences en Andalousie sont de plus en plus restreintes et que les licences existantes sont protégées par la réglementation actuelle.

Que vous recherchiez une location saisonnière très rentable, une maison familiale à vingt minutes de la ville de Málaga comme de l'aéroport, ou une base sur la Costa del Sol que vous pouvez louer entre vos propres séjours, ce bien répond à ces trois attentes, et l'annexe d'amis ajoute un second flux de revenus.

Points clés :

Maison principale de 117 m² + annexe de 30 m² sur une parcelle privée de 1 073 m² orientée plein sud
Maison principale : quatre chambres, deux salles de bains (chambre principale avec salle de bains privative ; trois chambres partageant une seconde salle de bains)
Salon-salle à manger ouvert avec poêle à bois, sols en terre cuite et mur d'accent en pierre
Cuisine séparée et fermée
Accès direct au jardin et à la piscine depuis le salon comme depuis la cuisine
Barbecue et espace repas extérieurs couverts, utilisables toute la journée, toutes saisons
Vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Málaga et les collines environnantes
Climatisation dans toute la maison, chauffage électrique individuel
Piscine privée, jardin arboré et grande terrasse ensoleillée
Pool house polyvalent, idéal pour le rangement ou à aménager en bar de piscine
Annexe séparée : une chambre, une salle de bains, actuellement louée ; contrat pouvant être poursuivi ou résilié
Portail, parking privé hors voirie et local de rangement séparé
Licence touristique active (VFT), protégée par la réglementation en vigueur
Intimité totale, entouré de nature, aucun voisin en vue
Construite en 2000, entretenue avec soin dans son ensemble

Emplacement :

Le centre-ville d'Alhaurín de la Torre, avec commerces, écoles et centre de santé, se trouve à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est à environ vingt minutes, la ville de Málaga à environ vingt-cinq minutes, et les plages de Torremolinos et Benalmádena à environ vingt minutes.