Вилла/Шале на продажу в Алаурин-де-ла-Торре – R5487703

Четырёхспальная отдельно стоящая вилла с гостевым флигелем на одну спальню, бассейном и действующей туристической лицензией — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Одноэтажная вилла площадью 117 м² с дополнительным флигелем 30 м², расположенная на частном участке площадью 1 073 м² с южной ориентацией в Pinos de Alhaurín — устоявшемся жилом районе над Alhaurín de la Torre, где участки просторные, а побережье находится в нескольких минутах езды.

Построена в 2000 году и содержится в хорошем состоянии. Жилое пространство полностью расположено на одном уровне: открытая гостиная-столовая с терракотовым полом, каменной акцентной стеной и дровяной печью соединена с отдельной закрытой кухней. Из гостиной и из кухни есть прямой выход в просторный сад и зону бассейна. Главная спальня имеет собственную ванную комнату; три другие спальни используют вторую ванную комнату. Во всём доме установлен кондиционер, индивидуальное электрическое отопление, а также печь для короткой андалузской зимы.

На улице беседка для барбекю и зона для приёма пищи полностью крытые, поэтому ими можно пользоваться весь день и круглый год — это открытое пространство, которым действительно живут, а не только любуются.

Над основным домом расположена просторная терраса на крыше с панорамным видом на Малагу и окрестные холмы — лучшее место на участке для восхода, заката и всего, что между ними.

Участок включает три строения:

Основной дом площадью 117 м² с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами (главная спальня с собственной ванной; три другие спальни используют вторую ванную), а также терраса на крыше.
Отдельный флигель площадью 30 м² с одной спальней и одной ванной комнатой, в настоящее время сдаётся долгосрочному арендатору. Договор аренды может быть продолжен для получения немедленного дохода или расторгнут при завершении сделки — на усмотрение нового владельца.
Дом у бассейна на террасе — по-настоящему многофункциональное помещение, которое подойдёт как для хранения, так и для оборудования под бар у бассейна.

Главная особенность: у объекта есть действующая туристическая лицензия VFT (vivienda con fines turísticos — жильё для туристических целей), и он может законно сдаваться как жильё для отдыха с момента получения ключей. Это существенное преимущество, поскольку выдача новых лицензий в Андалусии всё чаще ограничивается, а действующие лицензии защищены текущим регулированием.

Ищете ли вы высокодоходную аренду для отдыхающих, семейный дом в двадцати минутах от города Малаги и аэропорта или базу на Коста-дель-Соль, которую можно сдавать в промежутках между собственными поездками, — этот объект отвечает всем трём задачам, а гостевой флигель добавляет второй источник дохода.

Основные преимущества:

Основной дом 117 м² + флигель 30 м² на частном участке 1 073 м² с южной ориентацией
Основной дом: четыре спальни, две ванные комнаты (главная спальня с собственной ванной; три спальни используют вторую ванную)
Открытая гостиная-столовая с дровяной печью, терракотовым полом и каменной акцентной стеной
Отдельная закрытая кухня
Прямой выход в сад и к бассейну из гостиной и из кухни
Крытая зона барбекю и приёма пищи на улице — пользоваться можно весь день и в любой сезон
Просторная терраса на крыше с панорамным видом на Малагу и окрестные холмы
Кондиционер во всём доме, индивидуальное электрическое отопление
Частный бассейн, ухоженный сад и широкая солнечная терраса
Дом у бассейна — многофункциональное хранилище или помещение, готовое к оборудованию под бар у бассейна
Отдельный флигель: одна спальня, одна ванная комната — в настоящее время сдаётся, договор можно продолжить или расторгнуть
Закрытая парковка за воротами и отдельная кладовая
Действующая туристическая лицензия VFT — защищена текущим регулированием
Полная приватность, окружение природой — соседей не видно
Построена в 2000 году, содержится в хорошем состоянии

Расположение:

Центр Alhaurín de la Torre — с магазинами, школами и медицинским центром — находится в нескольких минутах езды на автомобиле. До аэропорта Малаги около двадцати минут, до города Малаги около двадцати пяти, а до пляжей Torremolinos и Benalmádena примерно двадцать минут.