Freistehende Villa zum Verkauf in Alhaurín de la Torre – R5487703

Freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, Gästeannex mit einem Schlafzimmer, Pool und aktiver Tourismuslizenz – Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Eingeschossige Villa mit 117 m² zuzüglich eines 30 m² großen Annexes, auf einem privaten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.073 m² in Pinos de Alhaurín – dem etablierten Wohngebiet oberhalb von Alhaurín de la Torre, wo die Grundstücke großzügig bemessen sind und die Küste nur einen kurzen Fahrweg entfernt liegt.

Erbaut im Jahr 2000 und durchweg gut in Schuss gehalten. Der Wohnbereich befindet sich vollständig auf einer Ebene: ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Terrakottaböden, einer Akzentwand aus Naturstein und einem Holzofen, das mit einer separaten, abgetrennten Küche verbunden ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangt man direkt in den weitläufigen Garten- und Poolbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC (en suite); die übrigen drei Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Klimaanlage im gesamten Haus, individuelle elektrische Heizung sowie der Ofen für den kurzen andalusischen Winter.

Im Außenbereich ist der Grill- und Essbereich vollständig überdacht, sodass er den ganzen Tag und das ganze Jahr über genutzt werden kann – ein Außenbereich, in dem man tatsächlich lebt und nicht nur zuschaut.

Über dem Haupthaus erstreckt sich eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Málaga und die umliegenden Hügel – der schönste Platz auf dem Grundstück für Sonnenaufgang, Sonnenuntergang und alles dazwischen.

Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden auf demselben Grundstück:

Das 117 m² große Haupthaus mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; die übrigen drei Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer), zuzüglich der Dachterrasse.
Ein separates 30 m² großes Annex mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, derzeit an einen langfristigen Mieter vermietet. Der Mietvertrag kann für sofortige Einnahmen fortgeführt oder zum Zeitpunkt der Übergabe gekündigt werden – je nachdem, was dem neuen Eigentümer entgegenkommt.
Ein Poolhaus auf der Terrasse – ein wirklich vielseitig nutzbarer Raum, der sich gleichermaßen als Abstellraum eignet oder als Poolbar ausgebaut werden kann.

Das herausragende Merkmal: Die Immobilie verfügt über eine aktive Tourismuslizenz (VFT) und kann vom Tag der Schlüsselübergabe an legal als Ferienunterkunft vermietet werden – ein erheblicher Vorteil, da neue Lizenzen in ganz Andalusien zunehmend eingeschränkt werden und bestehende Lizenzen nach den geltenden Vorschriften geschützt sind.

Ob Sie eine renditestarke Ferienvermietung suchen, ein Familiendomizil zwanzig Autominuten von Málaga-Stadt und dem Flughafen entfernt oder einen Stützpunkt an der Costa del Sol, den Sie zwischen eigenen Aufenthalten vermieten können – diese Immobilie deckt alle drei Aspekte ab, und das Gästeannex sorgt für eine zweite Einnahmequelle.

Highlights:

117 m² Haupthaus + 30 m² Annex auf einem privaten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1.073 m²
Haupthaus: vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; drei teilen sich ein zweites Badezimmer)
Offenes Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, Terrakottaböden und Akzentwand aus Naturstein
Separate, abgetrennte Küche
Direkter Zugang zum Garten und Pool vom Wohnzimmer und der Küche aus
Überdachter Außengrill- und Essbereich – ganztägig und zu jeder Jahreszeit nutzbar
Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Málaga und die umliegenden Hügel
Klimaanlage im gesamten Haus, individuelle elektrische Heizung
Privater Pool, gepflegter Garten und weite Sonnenterrasse
Poolhaus – vielseitig als Abstellraum nutzbar oder bereit zum Ausbau als Poolbar
Separates Annex: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer – derzeit vermietet, Vertrag kann fortgeführt oder gekündigt werden
Umzäunter Parkplatz abseits der Straße und separater Abstellraum
Aktive Tourismuslizenz (VFT) – nach den geltenden Vorschriften geschützt
Völlige Privatsphäre, von Natur umgeben – kein Nachbar in Sichtweite
Erbaut im Jahr 2000, durchweg gut in Schuss gehalten

Lage:

Das Ortszentrum von Alhaurín de la Torre – mit Geschäften, Schulen und Gesundheitszentrum – ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa zwanzig Minuten entfernt, die Stadt Málaga etwa fünfundzwanzig Minuten und die Strände von Torremolinos und Benalmádena etwa zwanzig Minuten.