Villa indipendente in vendita a Alhaurín de la Torre – R5487703

Villa indipendente con quattro camere da letto, annesso per gli ospiti con una camera da letto, piscina e licenza turistica attiva — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Villa su un solo piano di 117 m² con un annesso aggiuntivo di 30 m², situata su un terreno privato di 1.073 m² con esposizione a sud a Pinos de Alhaurín, la consolidata zona residenziale sopra Alhaurín de la Torre, dove i terreni sono ampi e la costa dista solo un breve tragitto in auto.

Costruita nel 2000 e sempre ben tenuta. La zona giorno si sviluppa interamente su un unico livello: un ampio soggiorno-pranzo aperto, con pavimenti in cotto, una parete d'accento in pietra e una stufa a legna, collegato a una cucina separata e chiusa. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al vasto giardino e all'area piscina. La camera matrimoniale dispone di un bagno con con bagno privato; le altre tre camere da letto condividono un secondo bagno. Aria condizionata in tutta la casa, riscaldamento elettrico individuale e la stufa per il breve inverno andaluso.

All'esterno, la zona barbecue e pranzo è completamente coperta, quindi può essere utilizzata durante tutto il giorno e per tutto l'anno: uno spazio esterno che si vive davvero, non solo da ammirare.

Sopra la casa principale si trova un'ampia terrazza panoramica con vista su Málaga e sulle colline circostanti: il posto migliore della proprietà per osservare l'alba, il tramonto e tutto ciò che sta in mezzo.

La proprietà è composta da tre strutture sullo stesso terreno:

La casa principale di 117 m² con quattro camere da letto e due bagni (camera matrimoniale con bagno privato; le altre tre camere condividono un secondo bagno), oltre alla terrazza panoramica.
Un annesso separato di 30 m² con una camera da letto e un bagno, attualmente affittato a un inquilino a lungo termine. Il contratto di locazione può essere mantenuto per ottenere un reddito immediato oppure annullato al momento del rogito, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
Un padiglione piscina sulla terrazza: uno spazio davvero multifunzionale, adatto sia come deposito sia attrezzato come bar a bordo piscina.

La caratteristica di spicco: la proprietà dispone di una licenza turistica attiva (VFT, vivienda con fines turísticos, ovvero abitazione a uso turistico) e può essere legalmente affittata come alloggio per vacanze dal giorno in cui si ricevono le chiavi. Si tratta di un vantaggio significativo, dato che in tutta l'Andalusia le nuove licenze sono sempre più limitate e quelle esistenti sono tutelate dalla normativa vigente.

Che si cerchi una casa vacanze ad alto rendimento, una casa di famiglia a venti minuti sia dalla città di Málaga sia dall'aeroporto, o una base sulla Costa del Sol da affittare nei periodi in cui non la si utilizza personalmente, questa proprietà risponde a tutte e tre le esigenze, e l'annesso per gli ospiti aggiunge una seconda fonte di reddito.

Punti salienti:

117 m² di casa principale + 30 m² di annesso su un terreno privato di 1.073 m² con esposizione a sud
Casa principale: quattro camere da letto, due bagni (camera matrimoniale con bagno privato; tre camere che condividono un secondo bagno)
Soggiorno-pranzo aperto con stufa a legna, pavimenti in cotto e parete d'accento in pietra
Cucina separata e chiusa
Accesso diretto al giardino e alla piscina sia dal soggiorno sia dalla cucina
Zona barbecue e pranzo coperta all'aperto, utilizzabile tutto il giorno e in ogni stagione
Ampia terrazza panoramica con vista su Málaga e sulle colline circostanti
Aria condizionata in tutta la casa, riscaldamento elettrico individuale
Piscina privata, giardino maturo e ampia terrazza soleggiata
Padiglione piscina: deposito multifunzionale o pronto per essere attrezzato come bar a bordo piscina
Annesso separato: una camera da letto, un bagno, attualmente affittato; il contratto può essere mantenuto o annullato
Parcheggio privato con cancello e ripostiglio separato
Licenza turistica attiva (VFT), tutelata dalla normativa vigente
Massima privacy, circondata dalla natura, nessun vicino in vista
Costruita nel 2000, sempre ben tenuta

Posizione:

Il centro di Alhaurín de la Torre, con negozi, scuole e centro sanitario, si raggiunge in pochi minuti d'auto. L'aeroporto di Málaga dista circa venti minuti, la città di Málaga circa venticinque e le spiagge di Torremolinos e Benalmádena circa venti.