Omakotitalo myytävänä, Alhaurín de la Torre – R5487703

Neljän makuuhuoneen omakotitalo yhden makuuhuoneen vierasasunnolla, uima-altaalla ja voimassa olevalla matkailuluvalla — Pinos de Alhaurín, Alhaurín de la Torre

Yksitasoinen 117 m² villa ja 30 m² lisärakennus sijaitsevat yksityisellä, etelään suuntautuvalla 1 073 m² tontilla Pinos de Alhaurínissa — arvostetulla asuinalueella Alhaurín de la Torren yläpuolella, missä tontit ovat väljiä ja rannikko on vain lyhyen ajomatkan päässä.

Rakennettu vuonna 2000 ja pidetty hyvässä kunnossa kauttaaltaan. Asuintilat sijoittuvat yhteen tasoon: avara olohuone ja ruokailutila — jossa on terrakottalattiat, kivitehosteseinä ja puulämmitteinen takka — yhdistyy erilliseen suljettuun keittiöön. Sekä olohuoneesta että keittiöstä on suora käynti laajalle puutarha- ja uima-allasalueelle. Päämakuuhuoneessa on oma en-suite-kylpyhuone; kolme muuta makuuhuonetta jakavat toisen kylpyhuoneen. Ilmastointi kaikissa huoneissa, huoneistokohtainen sähkölämmitys sekä takka lyhyttä Andalusian talvea varten.

Ulkona sijaitseva grilli- ja ruokailualue on täysin katettu, joten sitä voi hyödyntää läpi päivän ja ympäri vuoden — ulkotila, jossa todella asutaan, ei vain katsella.

Päärakennuksen kruunaa laaja kattoterassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät Málagan ja ympäröivien kukkuloiden yli — kiinteistön paras paikka auringonnousun, auringonlaskun ja kaiken siltä väliltä seuraamiseen.

Kiinteistö koostuu kolmesta rakennuksesta samalla tontilla:

117 m² päärakennus, jossa on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (päämakuuhuone en-suite; kolme muuta makuuhuonetta jakavat toisen kylpyhuoneen), sekä kattoterassi.
Erillinen 30 m² vierasasunto, jossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, tällä hetkellä vuokrattuna pitkäaikaiselle vuokralaiselle. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa välittömien tulojen saamiseksi tai se voidaan päättää kaupanteon yhteydessä — uuden omistajan toiveiden mukaan.
Terassilla sijaitseva allasrakennus — todella monikäyttöinen tila, joka sopii yhtä lailla varastoksi tai varustettavaksi allasbaariksi.

Erityispiirre: kiinteistöllä on voimassa oleva matkailulupa (VFT), ja sitä voidaan vuokrata laillisesti lomamajoituksena avaintenluovutuspäivästä alkaen — merkittävä etu nyt, kun uusia lupia rajoitetaan Andalusiassa yhä enemmän ja nykyiset luvat ovat suojattuja nykyisen sääntelyn puitteissa.

Etsitpä sitten korkean tuoton lomavuokrakohdetta, perhekotia kahdenkymmenen minuutin päässä sekä Málagan kaupungista että lentokentältä, tai Costa del Solin tukikohtaa, jota voit vuokrata omien oleskelujesi välillä — tämä kiinteistö täyttää kaikki kolme tarvetta, ja vierasasunto tuo päälle vielä toisen tulonlähteen.

Kohokohdat:

117 m² päärakennus + 30 m² vierasasunto 1 073 m² yksityisellä etelään suuntautuvalla tontilla
Päärakennus: neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta (päämakuuhuone en-suite; kolme jakaa toisen kylpyhuoneen)
Avara olohuone/ruokailutila, jossa puulämmitteinen takka, terrakottalattiat ja kivitehosteseinä
Erillinen suljettu keittiö
Suora käynti puutarhaan ja altaalle sekä olohuoneesta että keittiöstä
Katettu ulkogrilli- ja ruokailualue — käytettävissä koko päivän, kaikkina vuodenaikoina
Laaja kattoterassi panoraamanäkymillä Málagan ja ympäröivien kukkuloiden yli
Ilmastointi kaikissa huoneissa, huoneistokohtainen sähkölämmitys
Yksityinen uima-allas, hoidettu puutarha ja laaja aurinkoterassi
Allasrakennus — monikäyttöinen varasto tai valmis varustettavaksi allasbaariksi
Erillinen vierasasunto: yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone — tällä hetkellä vuokrattu, sopimus jatkettavissa tai päätettävissä
Aidattu pysäköintialue tontilla ja erillinen varastohuone
Voimassa oleva matkailulupa (VFT) — suojattu nykyisen sääntelyn puitteissa
Täydellinen yksityisyys luonnon ympäröimänä — ei naapureita näköpiirissä
Rakennettu vuonna 2000, pidetty hyvässä kunnossa kauttaaltaan

Sijainti:

Alhaurín de la Torren keskusta ‌— ‌kauppoineen, ‌kouluineen ‌ja ‌terveyskeskuksineen — ‌on ‌muutaman minuutin ‌ajomatkan päässä. Málagan lentokentälle on ‌noin kaksikymmentä ‌minuuttia, ‌Málagan ‌kaupunkiin noin kaksikymmentäviisi, ja ‌Torremolinoksen ‌sekä ‌Benalmádenan ‌rannoille ‌noin ‌kaksikymmentä ‌minuuttia.