Villa til salgs i Andalucia, Serrato – R5456533

Vi er glade for å presentere denne romslige og innbydende eiendommen i Serrato, en rolig landsby i provinsen Málaga. Den er et perfekt sted for alle som ønsker en avslappet livsstil omgitt av natur og langt unna støyen fra større byer.

Eiendommen er komfortabelt fordelt over **to etasjer** og tilbyr generøse oppholdsrom og mange muligheter til å tilpasse boligen etter behovene til hver familie.

Når du kommer inn, finner du en koselig stue, ideell for avslapning, å tilbringe tid sammen med familien eller å ta imot gjester. Eiendommen har også et **stort kjøkken** med plass til et hyggelig spisehjørne, og som gjør det til et av hovedtreffpunktene i hjemmet.

Boligen har totalt **fire soverom**, noe som gjør den ideell for en stor familie, for å ta imot gjester, eller for å bruke et av rommene som hjemmekontor, spillerom eller arbeidsrom. Den har også **ett komplett bad**.

En av de største fordelene med denne eiendommen er at den har **to separate innganger**, noe som gir ekstra bekvemmelighet og åpner for ulike muligheter når det gjelder planløsning og bruk av boligen.

Serrato er en sjarmerende og rolig landsby omgitt av vakre naturlandskap. Det er et ideelt sted for dem som liker natur, fotturer, ro og den vennlige atmosfæren i en tradisjonell andalusisk landsby.

Eiendommen har også god forbindelse til nabobyene **Ronda, El Burgo, Ardales og Cuevas del Becerro**, og gir enkel tilgang til et stort utvalg av tjenester og severdigheter. Byen Málaga og Costa del Sol ligger også innen en praktisk kjøreavstand.

Denne eiendommen er en utmerket mulighet, enten du leter etter et permanent familiehjem eller en andrebolig for helger og ferier. Med sine fire soverom, romslige kjøkken, to etasjer og to uavhengige innganger gir den god plass, komfort og mange muligheter.

Et vakkert, romslig og innbydende hjem i et rolig naturmiljø, perfekt for å begynne et nytt kapittel og nyte livskvaliteten landsbyen Serrato har å tilby.

Anslåtte kostnader som må betales av kjøperen: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgift (ITP, *impuesto de transmisiones patrimoniales*) i henhold til lov 5/2021 om tildelte skatter, der den maksimale ordinære satsen er 7 prosent. Avgiftsgrunnlaget er den høyeste av prisen som står oppgitt i skjøtet og katastralverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten av loven om overdragelsesavgift og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialskjøtet og tinglysing i Registro de la Propiedad (eiendomsregisteret) er regulert av de offisielle gebyrtabellene i henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Et veiledende anslag er mellom 500 og 2 000 euro for notargebyr og mellom 250 og 1 500 euro for tinglysingsgebyr. Administrativ byrå (hvis det engasjeres frivillig, er gebyrene ikke regulert): anslått kostnad mellom 300 og 500 euro. Kommunal skatt på kapitalgevinst (IIVTNU) betales av selgeren (artikkel 104 i TRLRHL). Anslått samlet kostnad for kjøperen: 115 500 euro. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Selgeren er ansvarlig for å betale meglerhonoraret.

VC1