Willa na sprzedaż w Andalucia, Serrato – R5456533

Z przyjemnością prezentujemy tę przestronną i przytulną nieruchomość położoną w Serrato, spokojnej wiosce w prowincji Malaga. To idealne miejsce dla każdego, kto chce cieszyć się spokojnym stylem życia wśród przyrody, z dala od hałasu większych miast.

Nieruchomość jest wygodnie rozmieszczona na dwóch kondygnacjach, oferując przestronne przestrzenie dzienne i wiele możliwości dostosowania domu do potrzeb każdej rodziny.

Po wejściu zastaniemy przytulny salon, idealny do odpoczynku, spędzania czasu z rodziną lub przyjmowania gości. Nieruchomość posiada także dużą kuchnię, z wystarczającą przestrzenią na przyjemny kącik jadalniany, który sprawi, że stanie się jednym z głównych miejsc spotkań w domu.

Dom ma łącznie cztery sypialnie, dzięki czemu jest idealny dla dużej rodziny, do przyjmowania gości lub do wykorzystania jednego z pokoi jako domowego biura, pokoju do gier albo strefy do nauki. Znajduje się w nim także jedna pełna łazienka.

Jedną z głównych zalet tej nieruchomości są dwa oddzielne wejścia, zapewniające dodatkową wygodę i oferujące różne możliwości aranżacji oraz użytkowania domu.

Serrato to urokliwa i spokojna wioska otoczona piękними krajobrazami. To idealne miejsce dla osób, które lubią przyrodę, szlaki piesze, ciszę i przyjazną atmosferę tradycyjnej andaluzyjskiej wioski.

Nieruchomość ma również dobre połączenia z pobliskimi miejscowościami, takimi jak Ronda, El Burgo, Ardales i Cuevas del Becerro, zapewniając łatwy dostęp do szerokiej gamy usług i atrakcji. Miasto Malaga oraz Costa del Sol również znajdują się w dogodnej odległości samochodem.

Ta nieruchomość to doskonała okazja, zarówno dla osób szukających stałego domu rodzinnego, jak i drugiej rezydencji na weekendy i wakacje. Dzięki czterem sypialniom, przestronnej kuchni, dwóm kondygnacjom i dwóm niezależnym wejściom oferuje dużo miejsca, komfortu i możliwości.

Piękny, przestronny i przytulny dom w spokojnym, naturalnym otoczeniu, idealny na rozpoczęcie nowego rozdziału i cieszenie się jakością życia, jaką oferuje wioska Serrato.

Szacunkowe koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia nieruchomości, czyli ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales, hiszpański podatek od przeniesienia własności, regulowany ustawą 5/2021 o podatkach przypisanych), którego maksymalna standardowa stawka wynosi 7 procent. Podstawą opodatkowania jest wyższa z dwóch kwot: cena podana w akcie notarialnym (escritura) lub katastralna wartość referencyjna (artykuł 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia nieruchomości i opłatach sądowych). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego i wpisu do rejestru gruntów regulowane są oficjalnymi taryfami, odpowiednio dekretem królewskim 1426/1989 oraz dekretem królewskim 1427/1989. Orientacyjny szacunek wynosi od €500 do €2,000 za usługi notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (jeśli zostanie zaangażowana dobrowolnie; opłaty nie są regulowane): szacowany koszt od €300 do €500. Podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płaci sprzedający (artykuł 104 TRLRHL). Szacowany łączny koszt dla kupującego: €115,500. Szacunek ma charakter orientacyjny i został przedstawiony zgodnie z artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od szczegółowych okoliczności transakcji oraz kupującego. Prowizję pośrednika płaci sprzedający.

VC1