Villa indipendente in vendita a Andalucia, Serrato – R5456533

Siamo lieti di presentare questo immobile spazioso e accogliente, situato a Serrato, un tranquillo villaggio nella provincia di Málaga. È il luogo ideale per chi desidera godere di uno stile di vita rilassato, circondato dalla natura e lontano dal rumore delle città più grandi.

La proprietà è distribuita con comodità su due piani, offre ampi spazi abitativi e molte possibilità di adattare la casa alle esigenze di ogni famiglia.

Entrando, troverete un soggiorno accogliente, ideale per rilassarsi, trascorrere del tempo di qualità in famiglia o ricevere ospiti. La proprietà dispone inoltre di una cucina ampia, con spazio sufficiente per creare una piacevole zona pranzo e farne uno dei principali luoghi di ritrovo della casa.

La casa ha un totale di quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa, per ospitare amici o per utilizzare una delle stanze come ufficio domestico, sala giochi o zona studio. Include inoltre un bagno completo.

Uno dei principali vantaggi di questo immobile è che dispone di due ingressi separati, che offrono maggiore comodità e diverse possibilità per la disposizione e l'utilizzo della casa.

Serrato è un villaggio affascinante e tranquillo, circondato da splendidi paesaggi naturali. È una location ideale per chi ama la natura, i percorsi escursionistici, la tranquillità e l'atmosfera cordiale di un tradizionale villaggio andaluso.

La proprietà è inoltre ben collegata alle città vicine come Ronda, El Burgo, Ardales e Cuevas del Becerro, offrendo un facile accesso a un'ampia varietà di servizi e luoghi di interesse. La città di Málaga e la Costa del Sol si trovano anch'esse a una distanza comoda in auto.

Questo immobile è un'ottima opportunità, sia che stiate cercando una casa di famiglia permanente sia una seconda residenza per i fine settimana e le vacanze. Con le sue quattro camere da letto, la cucina spaziosa, i due piani e i due ingressi indipendenti, offre molto spazio, comfort e possibilità.

Una casa bella, spaziosa e accogliente in un contesto naturale tranquillo, perfetta per iniziare un nuovo capitolo e godere della qualità della vita che il villaggio di Serrato offre.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento patrimoniale (ITP) (Legge 5/2021 sui tributi ceduti), la cui aliquota massima ordinaria è del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Consolidato della Legge sull'imposta di trasferimento patrimoniale e sulle tasse giudiziarie). Possono essere applicate aliquote ridotte in funzione della situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto notarile e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolati dai tariffari ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Una stima indicativa è compresa tra 500 e 2.000 € per gli onorari notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese di registrazione. Agenzia amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): costo stimato tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sulla plusvalenza (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 115.500 €. Questa stima è indicativa ed è fornita in conformità all'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agente immobiliare sono a carico del venditore.

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