Вилла/Шале на продажу в Андалусии, Серрато – R5456533

Мы рады представить этот просторный и уютный объект недвижимости, расположенный в Серрато, тихой деревне в провинции Малага. Это идеальное место для тех, кто хочет вести спокойный образ жизни среди природы, вдали от шума крупных городов.

Объект удобно расположен на **двух этажах**, предлагая просторные жилые помещения и множество возможностей адаптировать дом под потребности каждой семьи.

Войдя внутрь, вы попадёте в уютную гостиную, идеально подходящую для отдыха, времяпрепровождения с семьёй или приёма гостей. В объекте также есть **большая кухня** с достаточным пространством для приятной зоны столовой, что делает её одним из главных мест общения в доме.

В доме всего **четыре спальни**, что делает его идеальным для большой семьи, для размещения гостей или для использования одной из комнат как домашнего офиса, игровой комнаты или кабинета. Также есть **одна полноценная ванная комната**.

Одно из главных преимуществ этого объекта в том, что у него **два отдельных входа**, что обеспечивает дополнительное удобство и предлагает различные варианты планировки и использования дома.

Серрато — очаровательная и тихая деревня, окружённая красивыми природными пейзажами. Это идеальное место для тех, кто любит природу, пешие маршруты, спокойствие и дружелюбную атмосферу традиционной андалусской деревни.

Объект также хорошо связан с близлежащими городами, такими как **Ронда, Эль-Бурго, Ардалес и Куэвас-дель-Бесерро**, обеспечивая лёгкий доступ к широкому спектру услуг и достопримечательностей. Город Малага и Коста-дель-Соль также находятся на удобном расстоянии на автомобиле.

Этот объект — отличная возможность, будь вы в поисках постоянного семейного дома или второй резиденции для выходных и отпусков. С четырьмя спальнями, просторной кухней, двумя этажами и двумя независимыми входами он предлагает много пространства, комфорта и возможностей.

Красивый, просторный и уютный дом в спокойной природной обстановке, идеально подходящий для начала новой главы жизни и наслаждения качеством жизни, которое предлагает деревня Серрато.

Предполагаемые расходы, подлежащие оплате покупателем: покупка облагается налогом на передачу имущественных прав (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) в соответствии с Законом 5/2021 о налогах по назначению, максимальная стандартная ставка которого составляет 7 процентов. Налогооблагаемой базой будет большая из двух величин: цены, указанной в нотариальном документе, и кадастровой стоимости (статья 10 Сводного текста Закона о налоге на передачу имущественных прав и судебных сборах). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Земельном реестре регулируются официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989) и (Королевский декрет 1427/1989) соответственно. Ориентировочная оценка составляет от 500 до 2 000 евро за нотариальные услуги и от 250 до 1 500 евро за регистрацию. Административное агентство (если привлекается добровольно, тарифы не регулируются): предполагаемая стоимость от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 TRLRHL). Предполагаемая общая стоимость для покупателя: 115 500 евро. Данная оценка носит ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Продавец несёт ответственность за оплату вознаграждения риелтору. VC1