Omakotitalo myytävänä, Andalucia, Serrato – R5456533

Meillä on ilo esitellä tämä tilava ja kodikas kiinteistö, joka sijaitsee Serrato -kylässä, rauhallisessa kohteessa Málaga maakunnassa. Se on täydellinen paikka kaikille, jotka haluavat nauttia rennosta elämäntyylistä luonnon ympäröimänä, kaukana suurempien kaupunkien melusta.

Kiinteistö on jaettu mukavasti **kahteen kerrokseen**, tarjoten avaria asuintiloja ja runsaasti mahdollisuuksia muokata taloa kunkin perheen tarpeisiin sopivaksi.

Sisään astuessasi löydät viihtyisän olohuoneen, joka on ihanteellinen rentoutumiseen, laadukkaan ajan viettämiseen perheen kanssa tai vieraiden vastaanottamiseen. Kiinteistössä on myös **suuri keittiö**, jossa on riittävästi tilaa miellyttävän ruokailutilan luomiseen, tehden siitä yhden kodin keskeisimmistä kohtaamispaikoista.

Talossa on yhteensä **neljä makuuhuonetta**, mikä tekee siitä ihanteellisen suurelle perheelle, vieraiden majoittamiseen tai yhden huoneen käyttämiseen kotitoimistona, pelihuoneena tai työtilana. Kokonaisuuteen kuuluu myös **yksi täydellinen kylpyhuone**.

Yksi tämän kiinteistön suurimmista eduista on, että siinä on **kaksi erillistä sisäänkäyntiä**, mikä lisää mukavuutta ja tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia talon pohjaratkaisun ja käytön suhteen.

Serrato on viehättävä ja rauhallinen kylä, jota ympäröivät kauniit luonnonmaisemat. Se on ihanteellinen sijainti niille, jotka nauttivat luonnosta, vaellusreiteistä, rauhasta ja perinteisen andalusialaisen kylän ystävällisestä ilmapiiristä.

Kiinteistöstä on myös hyvät yhteydet läheisiin kaupunkeihin, kuten **Ronda, El Burgo, Ardales ja Cuevas del Becerro**, mikä takaa helpon pääsyn monipuolisten palveluiden ja nähtävyyksien äärelle. Málaga kaupunki ja Costa del Sol ovat myös kätevän ajomatkan päässä.

Tämä kiinteistö on erinomainen tilaisuus, etsitpä sitten vakituista perhekotiat tai kakkosasuntoa viikonloppuja ja lomia varten. Neljän makuuhuoneen, tilavan keittiön, kahden kerroksen ja kahden erillisen sisäänkäynnin ansiosta se tarjoaa runsaasti tilaa, mukavuutta ja mahdollisuuksia.

Kaunis, tilava ja kutsuva koti rauhallisessa luonnonympäristössä, täydellinen uuden luvun aloittamiseen ja Serrato -kylän tarjoamasta elämänlaadusta nauttimiseen.

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka korkein vakiokanta on 7 prosenttia. Veropohjana käytetään joko kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa (kiinteistöjen varainsiirtoverosta ja oikeudenkäyntimaksuista annetun lain konsolidoidun tekstin 10 artikla) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarikuluja ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) kirjaamista säätelevät viralliset taksat (kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (kuninkaallinen asetus 1427/1989). Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on 500–2 000 € ja rekisteröintikuluista 250–1 500 €. Hallinnollinen asiointitoimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): Arvioitu kustannus 300–500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL:n 104 artikla). Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌115 ‌500 ‌€. Tämä ‌arvio ‌on suuntaa-antava ‌ja se annetaan TRLGDCU:n 20.1.c ‌artiklan mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa ‌riippuu kaupan ja ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista. ‌Myyjä ‌vastaa ‌kiinteistönvälittäjän ‌palkkioista. ‌VC1