Fritliggende Villa til salg i Andalucia, Serrato – R5456533

Vi er glade for at kunne præsentere denne rummelige og indbydende ejendom beliggende i Serrato , en fredelig landsby i provinsen Málaga. Det er det perfekte sted for enhver, der ønsker at nyde en afslappet livsstil omgivet af natur og væk fra støjen fra større byer.

Ejendommen er komfortabelt fordelt over **two floors**, hvilket giver generøse opholdsrum og masser af muligheder for at tilpasse huset til hver enkelt families behov.

Ved indgangen finder du en hyggelig stue, ideel til afslapning, kvalitetstid med familien eller til at byde gæster velkommen. Ejendommen har også et **large kitchen** med plads nok til at skabe en behagelig spiseplads og gøre det til et af hjemmets primære samlingspunkter.

Huset har i alt **four bedrooms**, hvilket gør det ideelt til en stor familie, til overnatningsgæster eller til at bruge et af værelserne som hjemmekontor, legerum eller studieområde. Det indeholder desuden **one complete bathroom**.

En af de største fordele ved denne ejendom er, at den har **two separate entrances**, hvilket giver ekstra bekvemmelighed og tilbyder forskellige muligheder for indretning og brug af huset.

Serrato er en charmerende og fredelig landsby omgivet af smukke naturlandskaber. Det er en ideel beliggenhed for dem, der nyder naturen, vandreruter, ro og den venlige atmosfære i en traditionel andalusisk landsby.

Ejendommen er også velforbundet med nærliggende byer som **Ronda, El Burgo, Ardales and Cuevas del Becerro**, hvilket giver nem adgang til et bredt udvalg af tjenester og seværdigheder. Byen Málaga og Costa del Sol ligger også inden for en bekvem køreafstand.

Denne ejendom er en fremragende mulighed, uanset om du leder efter en permanent familiebolig eller en sekundær bolig til weekender og ferier. Med sine fire soveværelser, rummelige køkken, to etager og to uafhængige indgange tilbyder den masser af plads, komfort og muligheder.

Et smukt, rummeligt og indbydende hjem i fredelige naturomgivelser, perfekt til at starte et nyt kapitel og nyde den livskvalitet, som landsbyen Serrato har at byde på.

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvoraf den maksimale standardsats er 7 procent. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til loven om ejendomsoverdragelsesafgift og retsafgifter). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det notarielle skøde og registrering i ejendomsregistret (Land Registry) er reguleret af de officielle taksttabeller (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989) respektivt. Et vejledende skøn er mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrativt bureau (hvis det benyttes frivilligt, er gebyrerne uregulerede): Anslået pris mellem €300 og €500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 i TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €115,500. Dette skøn er vejledende og gives ‌i ‌overensstemmelse ‌med ‌artikel ‌20.1.c) i ‌TRLGDCU. ‌Det endelige ‌beløb vil afhænge af de ‌specifikke omstændigheder ‌ved ‌transaktionen ‌og køberen. Sælger er ‌ansvarlig ‌for ‌at ‌betale ‌ejendomsmæglerens ‌salær. ‌VC1