Villa til salgs i Benahavís – R5407951

Dette er nummer én-boligen i Benahavís Village – den mest ikoniske og særpregede eiendommen i hele landsbyen.

Eiendommen har en eksepsjonell beliggenhet helt øverst i landsbyen, med full privatliv, fantastisk utsikt og et rolig naturlig miljø. Samtidig er det bare en kort gåtur ned til sentrum av Benahavís, med restauranter, butikker og landsbyens øvrige fasiliteter.

Eiendommer av denne typen kommer sjelden ut på markedet. Boliger på denne beliggenheten holdes vanligvis innenfor familier i generasjoner.

Eiendommen er svært allsidig og har mange mulige bruksområder:

* Prestisjefylt privatbolig
* Flergenerasjonsbolig for familie
* Utleieinvestering med flere leiligheter
* Boutique bed & breakfast
* Wellness-retreat (yoga, retreats, arrangementer)
* Eksklusiv arena for små bryllup og private sammenkomster

Huset er fullt lovlig, inkludert alle eksisterende bygde arealer. Det er større enn det dagens reguleringsbestemmelser ville tillatt i dag, noe som gir betydelig verdi. Selv om eiendommen ikke kan utvides i høyden eller i grunnflaten, kan den eksisterende konstruksjonen renoveres og omorganiseres i stor utstrekning.

En arkitekt har allerede utarbeidet et konsept som viser hvordan eiendommen kan konverteres til omtrent seks romslige leiligheter, selv om alternative løsninger med flere mindre enheter også er mulig.

Nåværende oppsett og tilstand

Eiendommen er for tiden beboelig og kan tas i bruk umiddelbart. Renovering kan gjøres gradvis mens man bor i huset, eller eiendommen kan utvikles helt på nytt.

Den omfatter for øyeblikket:

* En studioleilighet
* En leilighet med ett soverom
* Mulighet for å etablere en ekstra leilighet over garasjen

Konstruksjonen er solid og i funksjonell stand, med:

* Ingen fuktproblemer
* Fullt fungerende rør- og elektrisk anlegg
* Fiberoptisk internett i hele boligen
* Aircondition og sentralvarme

Energi og forsyning

Eiendommen har et stort solcelleanlegg som reduserer energikostnadene betydelig. Det finnes også et stort område for forsyning/lagring under anlegget.

Huset kan i tillegg drives med gass dersom det foretrekkes.

Potensial for renovering

En fullstendig renovering i høy standard er anslått til omtrent €300 000, avhengig av endelig spesifikasjon og designnivå.

Ekstra tomt til utbygging

Eiendommen inkluderer en ekstra tomt til utbygging registrert i matrikkelen, som gir ytterligere utviklingspotensial og betydelig merverdi. Det finnes en eksisterende forkjøpsrett/opsjonsavtale fra tidligere eier, som er fullt dokumentert og ikke regnes som et juridisk problem.

Juridisk og planmessig status

* Alle eksisterende konstruksjoner er fullt lovlige
* Riktig registrert i matrikkelsystemet (katastersystemet)
* Dokumentasjon tilgjengelig
* Byggetillatelser kan søkes om i samsvar med reguleringsbestemmelsene

Merk at eiendommen ligger på rustikk mark, og derfor kan den ikke lisensieres som hotell. Private overnattingsformer som et boutique-B&B er imidlertid mulig.

Sikkerhet og omgivelser

Eiendommen er fullt gjerdet og har port. Benahavís er en av de tryggeste og mest eksklusive kommunene på Costa del Sol, kjent for høy livskvalitet og sterk lokal infrastruktur.

Området rundt omfatter:

* La Zagaleta, en av Europas mest eksklusive boligeiendommer
* La Quinta Golf & Country Club
* Mer enn et dusin golfbaner
* Flere femstjerners og seksstjerners luksushoteller

Benahavís er bredt anerkjent for sin trygghet, naturskjønnhet og luksuriøse livsstil.

Dette er en sjelden mulighet til å kjøpe en landemerkebolig i landsbyen med enestående potensial for bolig- eller investeringsformål.