Vrijstaande Villa te koop in Benahavís – R5407951

Dit is het nummer één huis in Benahavís Village, het meest iconische en markante pand in het hele dorp.

Het pand heeft een uitzonderlijke, verhoogde ligging bovenaan het dorp, met volledige privacy, adembenemende uitzichten en een rustige natuurlijke omgeving. Tegelijk is het slechts een korte wandeling naar het centrum van Benahavís, met zijn restaurants, winkels en voorzieningen.

Panden als dit komen zelden op de markt. Woningen op deze locatie blijven doorgaans generaties lang in familiebezit.

Het pand is zeer veelzijdig en biedt veel mogelijke toepassingen:

Prestigieuze privéwoning
Multigeneratiewoning voor de familie
Verhuurinvestering met meerdere appartementen
Boetiek-bed & breakfast
Wellnesslocatie voor retraites (yoga, retreats, evenementen)
Exclusieve locatie voor kleine bruiloften en besloten bijeenkomsten

De woning is volledig legaal, inclusief alle bestaande bebouwde oppervlakten. Ze is groter dan de huidige bestemmingsplanregels vandaag zouden toestaan, wat aanzienlijk waarde toevoegt. Hoewel het pand niet in hoogte of oppervlakte kan worden uitgebreid, kan de bestaande constructie grondig worden gerenoveerd en opnieuw worden ingedeeld.

Een architect heeft al een concept opgesteld waarin te zien is hoe het pand kan worden omgebouwd tot ongeveer zes ruime appartementen, al zijn ook andere indelingen met meer kleinere eenheden mogelijk.

Huidige indeling en staat

Het pand is momenteel bewoonbaar en kan direct worden betrokken. De renovatie kan geleidelijk worden uitgevoerd terwijl u in het huis woont, of het pand kan volledig worden herontwikkeld.

Het omvat momenteel:

Een studio-appartement
Een appartement met één slaapkamer
Mogelijkheid om een extra appartement boven de garage te creëren

De constructie is solide en in functionele staat, met:

Geen vochtproblemen
Volledig werkende leidingen- en elektrische installaties
Glasvezelinternet door het hele pand
Airconditioning en centrale verwarming

Energie en nutsvoorzieningen

Het pand beschikt over een aanzienlijke zonnepaneleninstallatie die de energiekosten sterk verlaagt. Onder de installatie bevindt zich ook een grote berging/opslagruimte.

Het huis kan desgewenst ook op gas worden aangesloten.

Renovatiepotentieel

Een volledige hoogwaardige renovatie wordt geschat op ongeveer €300.000, afhankelijk van de uiteindelijke specificatie en het ontwerpniveau.

Extra stedelijk perceel

Het pand omvat een extra stedelijk perceel dat is ingeschreven in het Catastro (het Spaanse kadaster), met verdere ontwikkelingsmogelijkheden en aanzienlijke meerwaarde. Er bestaat een bestaande koopoptie vanuit het vorige eigendom, die volledig is gedocumenteerd en niet als juridisch probleem wordt beschouwd.

Juridische en planologische status

Alle bestaande constructies zijn volledig legaal
Correct ingeschreven in het kadaster
Documentatie beschikbaar
Bouwvergunningen kunnen worden aangevraagd in overeenstemming met de planologische regels

Let op: het pand ligt op landelijke grond en kan daarom niet als hotel worden vergund. Privé-verblijfsgebruik, zoals een boetiek-B&B, is echter wel mogelijk.

Beveiliging en omgeving

Het pand is volledig omheind en voorzien van een toegangspoort. Benahavís is een van de veiligste en meest exclusieve gemeenten aan de Costa del Sol, bekend om de hoge kwaliteit van leven en de sterke lokale infrastructuur.

De omgeving omvat onder meer:

La Zagaleta, een van de meest exclusieve woonwijken van Europa
La Quinta Golf & Country Club
Meer dan een dozijn golfbanen
Verschillende luxe hotels met vijf en zes sterren

Benahavís staat wereldwijd bekend om zijn veiligheid, natuurschoon en luxe leefstijl.

Dit pand biedt een zeldzame kans om een icoonwoning in het dorp te verwerven, met uitstekend potentieel voor particulier gebruik of als investering.