Willa na sprzedaż w Benahavís – R5407951

To jest dom numer jeden w Benahavís Village, najbardziej charakterystyczna i wyjątkowa nieruchomość w całej wiosce.

Posiada wyjątkowe, uprzywilejowane położenie na samej górze wioski, zapewniając pełną prywatność, zapierające dech w piersiach widoki i spokojne, naturalne otoczenie. Jednocześnie do centrum Benahavís, z jego restauracjami, sklepami i udogodnieniami wioski, jest zaledwie krótki spacer w dół.

Nieruchomości tego typu rzadko pojawiają się na rynku. Domy w tej lokalizacji są zazwyczaj przekazywane w rodzinach przez pokolenia.

Nieruchomość jest bardzo wszechstronna i oferuje wiele możliwych zastosowań:

Prestiżowa prywatna rezydencja
Wielopokoleniowy dom rodzinny
Inwestycja wynajmowa z wieloma apartamentami
Butikowy pensjonat (bed & breakfast)
Ośrodek wellness (joga, rekolekcje, wydarzenia)
Ekskluzywne miejsce na małe wesela i prywatne spotkania

Dom jest w pełni legalny, łącznie z całą istniejącą powierzchnią zabudowy. Jest większy, niż obowiązujące obecnie przepisy planistyczne by dopuszczały, co znacząco podnosi jego wartość. Choć nieruchomości nie można rozbudować w wysokości ani w obrysie, istniejącą konstrukcję można gruntownie wyremontować i przekonfigurować.

Architekt przygotował już koncepcję pokazującą, jak nieruchomość mogłaby zostać przekształcona w około sześć przestronnych apartamentów, choć możliwe są również alternatywne układy z większą liczbą mniejszych lokali.

Obecny układ i stan

Nieruchomość jest obecnie zdatna do zamieszkania i może być zajęta od razu. Remont można przeprowadzić stopniowo, mieszkając w domu, lub przeprowadzić pełną przebudowę.

Obecnie obejmuje:

Jeden apartament typu studio
Jeden apartament z jedną sypialnią
Możliwość utworzenia dodatkowego apartamentu nad garażem

Konstrukcja jest solidna i w sprawnym stanie technicznym, z:

Brakiem problemów z wilgocią
W pełni sprawnymi instalacjami wodno-kanalizacyjną i elektryczną
Światłowodowym internetem w całym domu
Klimatyzacją i centralnym ogrzewaniem

Energia i media

Nieruchomość wyposażona jest w znaczną instalację paneli słonecznych, która znacząco obniża koszty energii. Pod instalacją znajduje się również duże pomieszczenie gospodarcze/magazynowe.

Dom może dodatkowo funkcjonować na gaz, jeśli będzie taka potrzeba.

Potencjał remontowy

Pełny remont w wysokim standardzie szacuje się na około 300 000 €, w zależności od ostatecznej specyfikacji i poziomu projektu.

Dodatkowa działka miejska

Nieruchomość obejmuje dodatkową działkę miejską zarejestrowaną w ewidencji katastralnej, oferującą dalszy potencjał zagospodarowania i znaczną wartość dodaną. Istnieje umowa opcji zakupu zawarta przez poprzedniego właściciela, która jest w pełni udokumentowana i nie jest uznawana za problem prawny.

Status prawny i planistyczny

Wszystkie istniejące budynki są w pełni legalne
Prawidłowo zarejestrowane w katastrze
Dokumentacja dostępna
Pozwolenia na budowę mogą zostać złożone zgodnie z przepisami planistycznymi

Należy zauważyć, że nieruchomość położona jest na gruncie rustykalnym, dlatego nie może uzyskać licencji na prowadzenie hotelu. Możliwe są jednak prywatne formy zakwaterowania, takie jak butikowy pensjonat (B&B).

Bezpieczeństwo i otoczenie

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i zamykana bramą. Benahavís jest jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej ekskluzywnych gmin na Costa del Sol, znaną z wysokiej jakości życia i dobrej infrastruktury lokalnej.

Okolica obejmuje:

La Zagaleta, jedno z najbardziej ekskluzywnych osiedli mieszkaniowych w Europie
La Quinta Golf & Country Club
Ponad tuzin pól golfowych
Kilka luksusowych hoteli pięciogwiazdkowych i sześciogwiazdkowych

Benahavís jest powszechnie uznawane za miejsce o wysokim poziomie bezpieczeństwa, pięknej przyrodzie i luksusowym stylu życia.

Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do nabycia symbolicznego domu w wiosce o znakomitym potencjale mieszkaniowym lub inwestycyjnym.