Freistehende Villa zum Verkauf in Benahavís – R5407951

Dies ist das Haus Nummer eins im Dorf Benahavís – die ikonischste und markanteste Immobilie des gesamten Dorfes.

Es genießt eine außergewöhnliche erhöhte Lage am obersten Ende des Dorfes und bietet völlige Privatsphäre, atemberaubende Ausblicke und eine ruhige natürliche Umgebung. Gleichzeitig ist es nur einen kurzen Fußweg hinunter zum Zentrum von Benahavís mit seinen Restaurants, Geschäften und Dorfeinrichtungen entfernt.

Immobilien dieser Art kommen selten auf den Markt. Häuser in dieser Lage bleiben in der Regel über Generationen in Familienbesitz.

Die Immobilie ist äußerst vielseitig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

* Repräsentative Privatresidenz
* Mehrgenerationen-Familienhaus
* Mietinvestition mit mehreren Wohnungen
* Boutique-Bed-&-Breakfast
* Wellness-Refugium (Yoga, Retreats, Veranstaltungen)
* Exklusiver Veranstaltungsort für kleine Hochzeiten und private Feiern

Das Haus ist vollständig legal, einschließlich aller bestehenden bebauten Flächen. Es ist größer, als die heutigen Bebauungsvorschriften zulassen würden, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Während die Immobilie weder in der Höhe noch in der Grundfläche erweitert werden kann, kann die bestehende Struktur umfassend renoviert und neu aufgeteilt werden.

Ein Architekt hat bereits ein Konzept erstellt, das zeigt, wie die Immobilie in etwa sechs großzügige Wohnungen umgewandelt werden könnte; alternativ sind auch Grundrisse mit mehr, kleineren Einheiten möglich.

Aktueller Zustand und Ausstattung

Die Immobilie ist derzeit bewohnbar und kann sofort bezogen werden. Die Renovierung kann schrittweise während des Wohnens im Haus erfolgen oder die Immobilie kann vollständig neu entwickelt werden.

Derzeit umfasst sie:

* Ein Studio-Apartment
* Ein Apartment mit einem Schlafzimmer
* Potenzial für ein zusätzliches Apartment über der Garage

Die Bausubstanz ist solide und funktionstüchtig, mit:

* Keinerlei Feuchtigkeitsproblemen
* Voll funktionsfähigen Sanitär- und Elektroinstallationen
* Glasfaserinternet im gesamten Haus
* Klimaanlage und Zentralheizung

Energie und Versorgung

Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche Solarpanelanlage, die die Energiekosten deutlich senkt. Unterhalb der Anlage befindet sich zudem ein großer Versorgungs- bzw. Abstellraum.

Das Haus kann auf Wunsch auch mit Gas betrieben werden.

Renovierungspotenzial

Eine vollständige hochwertige Renovierung wird auf ca. 300.000 € geschätzt, abhängig von der endgültigen Ausstattung und dem Gestaltungsniveau.

Zusätzliches Baugrundstück

Zur Immobilie gehört ein weiteres städtisches Grundstück, das im Katasterregister eingetragen ist und weiteres Entwicklungspotenzial sowie einen erheblichen Mehrwert bietet. Aus dem früheren Eigentum besteht eine bestehende Kaufoption, die vollständig dokumentiert ist und nicht als rechtliches Problem betrachtet wird.

Rechtlicher und planerischer Status

* Alle bestehenden Bauwerke sind vollständig legal
* Ordnungsgemäß im Katasterregister eingetragen
* Dokumentation verfügbar
* Baugenehmigungen können gemäß den Bebauungsvorschriften beantragt werden

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf ländlichem Grund (suelo rústico) befindet und daher nicht als Hotel lizenziert werden kann. Private Beherbergungsnutzungen wie ein Boutique-B&B sind jedoch möglich.

Sicherheit und Umgebung

Die Immobilie ist vollständig eingezäunt und mit einem Tor gesichert. Benahavís gehört zu den sichersten und exklusivsten Gemeinden an der Costa del Sol und ist für seine hohe Lebensqualität und gute lokale Infrastruktur bekannt.

Zur Umgebung gehören:

* La Zagaleta, eine der exklusivsten Wohnanlagen Europas
* La Quinta Golf & Country Club
* Mehr als ein Dutzend Golfplätze
* Mehrere Luxushotels mit fünf und sechs Sternen

Benahavís ist weithin für seine Sicherheit, seine natürliche Schönheit und seinen Luxuslebensstil bekannt.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein markantes Haus im Dorf mit hervorragendem Potenzial für eine Wohn- oder Investitionsnutzung zu erwerben.