Omakotitalo myytävänä, Benahavís – R5407951

Tämä on Benahavís Village -kylän ykköstalo — koko kylän ikonisimpia ja omaleimaisimpia kiinteistöjä.

Se sijaitsee poikkeuksellisella, korotetulla paikalla aivan kylän huipulla, tarjoten täydellistä yksityisyyttä, henkeäsalpaavat näkymät ja rauhallisen luonnonympäristön. Samaan aikaan se on vain lyhyen kävelymatkan päässä Benahavís-keskustasta ravintoloineen, kauppoineen ja kylän palveluineen.

Tämänkaltaisia kiinteistöjä tulee harvoin markkinoille. Tämän sijainnin kodit pysyvät tyypillisesti perheiden omistuksessa sukupolvien ajan.

Kiinteistö on erittäin monikäyttöinen ja tarjoaa monia mahdollisuuksia:

* Arvostettu yksityisresidenssi
* Monen sukupolven perhekoti
* Vuokrasijoituskohde useilla asunnoilla
* Boutique bed & breakfast
* Hyvinvointikeskus (jooga, retriitit, tapahtumat)
* Eksklusiivinen juhlapaikka pienille häille ja yksityistilaisuuksille

Talo on täysin laillinen, mukaan lukien kaikki olemassa olevat rakennetut alueet. Se on suurempi kuin mitä nykyiset kaavamääräykset sallisivat tänä päivänä, mikä tuo sille merkittävää lisäarvoa. Vaikka kiinteistöä ei voi laajentaa korkeussuunnassa tai pinta-alaltaan, olemassa olevaa rakennetta voidaan kunnostaa ja muokata laajasti.

Arkkitehti on jo valmistellut konseptin, joka osoittaa, kuinka kiinteistö voitaisiin muuntaa noin kuudeksi tilavaksi asunnoksi, vaikka myös vaihtoehtoiset pohjaratkaisut useammilla pienemmillä yksiköillä ovat mahdollisia.

Nykyinen pohjaratkaisu ja kunto

Kiinteistö on tällä hetkellä asuinkelpoinen ja se voidaan ottaa käyttöön välittömästi. Remontti voidaan tehdä vähitellen talossa asuen, tai se voidaan saneerata kokonaan.

Siihen kuuluu tällä hetkellä:

* Yksi studiohuoneisto
* Yksi yhden makuuhuoneen huoneisto
* Mahdollisuus luoda lisäasunto autotallin yläpuolelle

Rakenne on vankka ja toimivassa kunnossa:

* Ei kosteusongelmia
* Täysin toimivat putki- ja sähköjärjestelmät
* Valokuituyhteys kaikkialla
* Ilmastointi ja keskuslämmitys

Energia ja tekniikka

Kiinteistö hyötyy merkittävästä aurinkopaneelijärjestelmästä, joka alentaa energiakustannuksia huomattavasti. Paneelien alla on myös suuri huolto-/varastotila.

Talo voi toimia vaihtoehtoisesti myös kaasulla, jos niin halutaan.

Remonttipotentiaali

Täysimittaisen korkeatasoisen remontin arvioidaan maksavan noin €300,000 riippuen lopullisista materiaalivalinnoista ja suunnittelutasosta.

Ylimääräinen kaupunkitontti

Kiinteistöön kuuluu kiinteistörekisteriin merkitty ylimääräinen kaupunkitontti, joka tarjoaa lisää kehityspotentiaalia ja merkittävää lisäarvoa. Edelliseltä omistajalta on olemassa oleva osto-optiojärjestely, joka on täysin dokumentoitu eikä sitä pidetä oikeudellisena ongelmana.

Oikeudellinen ja kaavoitustilanne

* Kaikki olemassa olevat rakennelmat ovat täysin laillisia
* Asianmukaisesti rekisteröity kiinteistöjärjestelmään
* Dokumentaatio saatavilla
* Rakennuslupia voidaan hakea kaavamääräysten mukaisesti

Huomioithan, että kiinteistö sijaitsee rustiikkisella maalla, joten sille ei voida myöntää hotellilupaa. Kuitenkin yksityiset majoitusmuodot, kuten boutique B&B, ovat mahdollisia.

Turvallisuus ja ympäristö

Kiinteistö on täysin aidattu ja varustettu porteilla. Benahavís on yksi Costa del Solin turvallisimmista ja hienoimmista kunnista, joka tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan ja vahvasta paikallisesta infrastruktuuristaan.

Ympäröivä alue sisältää:

* La Zagaleta, yksi Euroopan eksklusiivisimmista asuinalueista
* La Quinta Golf & Country Club
* Yli tusina golfkenttää
* Useita ‌viiden ‌ja ‌kuuden ‌tähden ‌luksushotelleja

Benahavís on ‌laajalti ‌tunnustettu turvallisuudestaan, ‌luonnonkauneudestaan ja ylellisestä elämäntyylistään.

Tämä kiinteistö ‌edustaa harvinaista ‌tilaisuutta ‌hankkia ‌kylän maamerkkinä toimiva koti, ‌jolla ‌on ‌erinomainen ‌potentiaali ‌asuin- ‌tai ‌sijoituskäyttöön.