Villa Individuelle à vendre à Benahavís – R5407951

C'est la maison numéro un de Benahavís Village, le bien le plus emblématique et le plus singulier de tout le village.

Elle occupe une position exceptionnelle, en haut du village, offrant une intimité totale, des vues à couper le souffle et un environnement naturel paisible. Tout en étant située à seulement quelques minutes à pied du centre de Benahavís, avec ses restaurants, ses commerces et les services du village.

Des biens de ce type sont rarement mis sur le marché. Les maisons de cet emplacement sont généralement conservées au sein des familles de génération en génération.

Le bien est très polyvalent et offre de nombreuses possibilités d'utilisation :

Résidence privée de prestige
Maison familiale multigénérationnelle
Investissement locatif avec plusieurs appartements
Chambre d'hôtes de charme (bed & breakfast)
Centre de bien-être (yoga, retraites, événements)
Lieu d'exception pour petits mariages et réceptions privées

La maison est entièrement légale, y compris l'ensemble des surfaces construites existantes. Elle est plus grande que ce que la réglementation d'urbanisme actuelle autoriserait aujourd'hui, ce qui ajoute une valeur significative. Si la structure existante ne peut pas être surélevée ni agrandie en emprise au sol, elle peut faire l'objet d'une rénovation complète et d'une reconfiguration importante.

Un architecte a déjà préparé un concept montrant comment le bien pourrait être transformé en environ six appartements spacieux, bien que des configurations alternatives comportant davantage de petites unités soient également envisageables.

État actuel et configuration

Le bien est actuellement habitable et peut être occupé immédiatement. La rénovation peut être réalisée progressivement tout en habitant la maison, ou le bien peut faire l'objet d'un réaménagement complet.

Il comprend actuellement :

Un studio
Un appartement d'une chambre
Possibilité de créer un appartement supplémentaire au-dessus du garage

La structure est solide et en bon état de fonctionnement, avec :

Aucun problème d'humidité
Installations de plomberie et d'électricité entièrement opérationnelles
Fibre optique dans toute la maison
Climatisation et chauffage central

Énergie et services

Le bien bénéficie d'une importante installation de panneaux solaires qui réduit considérablement les coûts énergétiques. Il existe également une grande zone de service/stockage sous l'installation.

La maison peut en outre fonctionner au gaz, si on le souhaite.

Potentiel de rénovation

Une rénovation complète haut de gamme est estimée à environ 300 000 €, selon le niveau de finition et de conception retenu.

Parcelle urbaine supplémentaire

Le bien comprend une parcelle urbaine supplémentaire inscrite au cadastre, offrant un potentiel de développement supplémentaire et une valeur ajoutée importante. Une promesse d'achat (option d'achat) conclue par l'ancien propriétaire existe ; elle est entièrement documentée et n'est pas considérée comme un problème juridique.

Statut juridique et urbanistique

Toutes les constructions existantes sont entièrement légales
Dûment enregistrées au cadastre
Documentation disponible
Des permis de construire peuvent être demandés conformément à la réglementation d'urbanisme

Veuillez noter que le bien est situé sur un terrain rustique : il ne peut donc pas être autorisé en tant qu'hôtel. En revanche, des usages d'hébergement privé, tels qu'une chambre d'hôtes de charme, sont possibles.

Sécurité et environnement

Le bien est entièrement clôturé et fermé par un portail. Benahavís est l'une des communes les plus sûres et les plus exclusives de la Costa del Sol, réputée pour sa haute qualité de vie et ses infrastructures locales solides.

Les environs comprennent :

La Zagaleta, l'une des résidences privées les plus exclusives d'Europe
La Quinta Golf & Country Club
Plus d'une dizaine de terrains de golf
Plusieurs hôtels de luxe cinq et six étoiles

Benahavís est largement reconnue pour sa sécurité, sa beauté naturelle et son style de vie de luxe.

Ce bien représente une occasion rare d'acquérir une maison emblématique du village, avec un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel ou d'investissement.