Fristående villa till salu i Benahavís – R5407951

Detta är nummer ett bland husen i Benahavís Village, den mest ikoniska och särpräglade fastigheten i hela byn.

Den har ett exceptionellt förhöjt läge högst upp i byn, med full integritet, storslagna utsikter och en lugn naturmiljö. Samtidigt är det bara en kort promenad ner till centrum av Benahavís med dess restauranger, butiker och bytjänster.

Fastigheter av det här slaget kommer sällan ut på marknaden. Bostäder på den här platsen ägs vanligtvis inom familjer i generationer.

Fastigheten är mycket mångsidig och erbjuder många möjliga användningsområden:

Prestigefylld privatbostad
Flergenerationshem för familj
Uthyrningsinvestering med flera lägenheter
Butiksbed & breakfast
Wellnessretreat (yoga, retreats, evenemang)
Exklusiv lokal för små bröllop och privata sammankomster

Huset är helt lagligt, inklusive alla befintliga bebyggda ytor. Det är större än vad gällande planbestämmelser skulle tillåta idag, vilket tillför betydande värde. Även om fastigheten inte kan byggas på höjden eller utökas i yta, kan den befintliga byggnaden renoveras omfattande och omdisponeras.

En arkitekt har redan tagit fram ett koncept som visar hur fastigheten skulle kunna omvandlas till cirka sex rymliga lägenheter, även om alternativa planlösningar med fler mindre enheter också är möjliga.

Nuvarande planlösning och skick

Fastigheten är för närvarande beboelig och kan tas i bruk omedelbart. Renoveringen kan genomföras gradvis medan man bor i huset, eller så kan fastigheten byggas om helt.

Den omfattar för närvarande:

En studiolägenhet
En lägenhet med ett sovrum
Möjlighet att skapa ytterligare en lägenhet ovanför garaget

Byggnaden är solid och i funktionsdugligt skick, med:

Inga fuktproblem
Fullt fungerande VVS- och elsystem
Fiberoptiskt internet i hela huset
Luftkonditionering och centralvärme

Energi och försörjning

Fastigheten har en omfattande solcellsanläggning som avsevärt minskar energikostnaderna. Under anläggningen finns dessutom ett stort förråds- och teknikutrymme.

Huset kan även drivas med gas om så önskas.

Renoveringspotential

En fullständig renovering i högsta klass uppskattas till cirka 300 000 euro, beroende på slutlig specifikation och designnivå.

Ytterligare tomt för stadsbebyggelse

Fastigheten omfattar en ytterligare tomt för stadsbebyggelse som är registrerad i katasterregistret, vilket ger ytterligare utvecklingspotential och betydande extra värde. Det finns ett befintligt köpoptionsavtal från tidigare ägare, som är fullständigt dokumenterat och inte anses vara ett juridiskt problem.

Juridisk och planmässig status

Alla befintliga byggnader är fullt lagliga
Korrekt registrerade i katasterregistret
Dokumentation finns tillgänglig
Bygglov kan sökas i enlighet med gällande planbestämmelser

Observera att fastigheten ligger på rustik mark och därför inte kan licensieras som hotell. Privata boendeformer, såsom en butiksbed & breakfast, är dock möjliga.

Säkerhet och omgivning

Fastigheten är helt inhägnad och har grind. Benahavís är en av de säkraste och mest exklusiva kommunerna på Costa del Sol, känd för sin höga livskvalitet och starka lokala infrastruktur.

Området runt omkring omfattar:

La Zagaleta, ett av Europas mest exklusiva bostadsområden
La Quinta Golf & Country Club
Mer än ett dussin golfbanor
Flera femstjärniga och sexstjärniga lyxhotell

Benahavís är allmänt känt för sin säkerhet, naturskönhet och lyxiga livsstil.

Den här fastigheten representerar en sällsynt möjlighet att förvärva ett utmärkt hem i byn med enastående potential för bostadsbruk eller investering.