Villa til salgs i Benalmadena, Benalmádena – R5362723

Vi har gleden av å presentere denne imponerende villaen, idyllisk plassert på toppen av en høyt ettertraktet urbanisasjon (boligområde).

Tomten er på generøse 965 m², med ca. 600 m² bebygd areal. Eiendommen tilbyr både romslighet og komfort i et fantastisk omgivelser.

Villaen ønsker deg velkommen med en innbydende entré, som fører inn til et romslig kjøkken med hvite benk- og veggskap i tre, integrerte hvitevarer og en praktisk frokostkrok.

Hjertet i boligen er et stort, lyst og luftig åpent stue- og spisearealet, utstyrt med en ekte peis. Flere vinduer og terrassedører fyller rommet med naturlig lys og åpner seg mot en spektakulær terrasse med svimlende utsikt.

Terrassen er delvis overbygget og utstyrt med markiser, noe som gjør den ideell for bruk hele året og perfekt for utendørs måltider og underholdning.

På denne hovedetasjen finner du også tre romslige doble soverom, alle med innebygde garderobeskap og direkte adgang til terrassen, slik at hvert rom har samme fantastiske utsikt. Hovedsoverommet har et eget bad med dusj med hjørnedusj med walk-in-løsning. To ekstra bad ligger også i denne etasjen, ett med walk-in-dusj og ett med stort hjørnebadekar.

Underetasjen byr på stor allsidighet, med en andre stue og et fullt utstyrt kjøkken. Dette arealet er svært lyst, med rikelig med vinduer og direkte adgang til en nedre terrasse via terrassedører. Det finnes også to soverom til og et bad med dobbel servantenhet og jacuzzi-badekar.

Ytterligere terrassedører fører til en privat gårdsplass og et rom til, som for tiden brukes som et sjette soverom.

Utvendig imponerer eiendommen fortsatt med et privat svømmebasseng, en garasje og et ekstra rom over garasjen, som for tiden brukes som hjemmetreningsrom.

Vennligst merk at adkomst til eiendommen fra gateplan innebærer flere trapper.

Utgifter og skatter er ikke inkludert i prisen. Kjøpet medfører skatter og formaliseringskostnader for kjøperen. Som en veiledning oppgis det at ved andregangs overdragelse er ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en spansk overdragelsesskatt) generelt i Andalusia 7 %, og det kan finnes andre skattesatser avhengig av kjøperens personlige forhold eller andre forhold fastsatt i loven. Skattegrunnlaget er det høyeste av kjøpesummen, takseringsverdien eller katastral referanseverdi. Når det gjelder notar- og tinglysingskostnader, dersom det er aktuelt, ligger de vanligvis på ca. mellom 1,5 % og 3 % (variable satser avhengig av pris, antall kopier og kompleksitet). Kjøperen velger notar. Dersom kjøperen trenger et boliglån: takst, vilkår og bankkostnader vil være i henhold til den institusjonen kjøperen velger, i tillegg til administrasjonskostnader og alle andre utgifter knyttet til gjennomføringen av salget som juridisk tilfaller kjøperen, med mindre annet uttrykkelig er avtalt med selgeren.