Fristående villa till salu i Benalmadena, Benalmádena – R5362723

Vi är glada att presentera denna imponerande villa, idealiskt belägen på toppen av en kulle i en mycket eftertraktad urbanisation (bostadsområde).

Tomten är generöst tilltagen, 965 m², med cirka 600 m² bebyggd yta. Fastigheten erbjuder både storlek och komfort i en fantastisk omgivning.

Villan välkomnar dig med en inbjudande hall som leder in till ett rymligt kök med underskåp och överskåp i trä, inbyggda vitvaror samt en praktisk frukostyta.

Hemmets hjärta är ett stort, ljust och luftigt öppet vardagsrum och matrum med en äkta öppen spis. Flera fönster och altandörrar fyller utrymmet med naturligt ljus och öppnar sig mot en spektakulär terrass med bedårande utsikt.

Terrassen är delvis övertäckt och utrustad med toldos (markiser), vilket gör den idealisk för användning under hela året och perfekt för middagar och samkväm utomhus.

På denna huvudplan finns också tre rymliga dubbelrum, alla med inbyggda garderober och direkt tillgång till terrassen, så att varje rum får samma storslagna utsikt. Huvudsovrummet har ett duschrum med eget badrum (en suite) och en hörndusch med walk-in-lösning. Ytterligare två badrum finns på denna våning: ett med walk-in-dusch och ett med ett stort hörnbadkar.

Nedervåningen erbjuder stor flexibilitet med ett andra vardagsrum och ett fullt utrustat kök. Utrymmet är härligt ljust, med gott om fönster och direkt tillgång till en nedre terrass via altandörrar. Här finns också två ytterligare sovrum samt ett badrum med dubbel handfatsbänk och jacuzzibadkar.

Ytterligare altandörrar leder till en privat innergård och ett ytterligare rum, som för närvarande används som ett sjätte sovrum.

Utvändigt imponerar fastigheten fortsatt med en privat simbassäng, ett garage och ett extra rum ovanför garaget, som för närvarande används som hemmagym.

Observera att det krävs flera trappsteg för att ta sig till fastigheten från gatunivå.

Utgifter och skatter ingår inte i priset. Köpet medför skatter och formaliseringskostnader för köparen. Som riktlinje anges att ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales, överlåtelseskatt) vid köp av andrahandsbostad (resale) i Andalusien i allmänhet är 7 %, och andra skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga förhållanden eller andra omständigheter som föreskrivs i lag. Skattebasen är det högsta av köpeskillingen, värderingen eller det katastrala referensvärdet. Vad gäller notarie- och registreringskostnader, i förekommande fall, ligger de vanligtvis på ungefär mellan 1,5 % och 3 % (rörliga taxor beroende på pris, antal kopior och komplexitet). Köparen väljer notarie. Om köparen behöver ett bolån: värdering, villkor och bankkostnader följer den bank som köparen väljer, liksom förvaltningskostnader och andra kostnader som är kopplade till försäljningens formalisering och enligt lag åligger köparen, om inte annat uttryckligen avtalats med säljaren.