Вилла/Шале на продажу в Бенальмадене – R5362723

Мы рады представить эту впечатляющую виллу, идеально расположенную на вершине холма в одной из самых востребованных урбанизаций.

Участок площадью 965 м² с built space около 600 м²...

Перевод ниже.

Мы рады представить эту впечатляющую виллу, идеально расположенную на вершине холма в одной из самых востребованных урбанизаций. Участок площадью 965 м² и общая площадь застройки около 600 м² делают эту недвижимость просторной и комфортной в великолепном окружении.

Вилла встречает вас уютным прихожим холлом, ведущим в просторную кухню с деревянными напольными и навесными шкафами, встроенной техникой и удобной зоной для завтрака.

Сердце дома — большая, светлая и просторная гостиная-столовая открытой планировки с настоящим камином. Многочисленные окна и раздвижные двери пропускают много естественного света и выходят на великолепную террасу с захватывающими видами.

Терраса частично закрыта и оснащена тентами (toldos), что делает её идеальной для круглогодичного использования и отлично подходит для ужинов на свежем воздухе и приёмов гостей.

На этом основном уровне также расположены три просторные двуспальные спальни, все с встроенными шкафами и прямым выходом на террасу, благодаря чему из каждой комнаты открывается один и тот же великолепный вид. Главная спальня имеет душевую комнату с собственной ванной комнатой и угловой душевой кабиной. На этом этаже также находятся ещё две ванные комнаты: одна с душевой кабиной без поддона, другая с большой угловой ванной.

Нижний уровень предлагает отличную универсальность: здесь есть вторая гостиная и полностью оборудованная кухня. Помещение очень светлое, с множеством окон и прямым выходом на нижнюю террасу через раздвижные двери. Также здесь расположены ещё две спальни и ванная комната с двойной раковиной и ванной с гидромассажем (jacuzzi).

Дополнительные раздвижные двери ведут на частный внутренний дворик и ещё одно помещение, которое в настоящее время используется как шестая спальня.

Снаружи объект впечатляет частным бассейном, гаражом и дополнительным помещением над гаражом, которое в настоящее время используется как домашний спортзал.

Обратите внимание, что для подхода к вилле с уровня улицы необходимо преодолеть несколько ступеней.

Расходы и налоги не включены в цену. Покупатель несёт налоги и расходы на оформление сделки. Ориентировочно, при вторичной продаже ITP (налог на передачу имущества) в Андалусии в целом составляет 7%, при этом могут применяться иные налоговые ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя или других случаев, предусмотренных законом. Налогооблагаемая база — наибольшая из следующих величин: цена покупки, оценка или кадастровая стоимость. Что касается расходов на нотариуса и регистрацию, при их наличии они обычно составляют примерно от 1,5% до 3% (тарифы варьируются в зависимости от цены, количества экземпляров и сложности сделки). Покупатель выбирает нотариуса. Если покупателю нужна ипотека, оценка, условия и банковские расходы будут определяться выбранной покупателем кредитной организацией, а также комиссии за обслуживание и любые другие расходы, связанные с оформлением продажи, которые по закону относятся к покупателю, если иное не согласовано с продавцом.