Villa indipendente in vendita a Benalmadena, Benalmádena – R5362723

Siamo lieti di presentarvi questa imponente villa, situata in una posizione ideale sulla sommità della collina, in un'urbanizzazione (complesso residenziale) molto ricercata. Edificata su un ampio terreno di 965m² con circa 600m² costruiti, la proprietà offre spazio e comfort in una cornice splendida.

La villa vi accoglie con un invitante ingresso, che conduce a una spaziosa cucina dotata di mobili bassi e pensili in legno, elettrodomestici integrati e una comoda zona colazione.

Il cuore della casa è un ampio soggiorno-pranzo open space, luminoso e arioso, completo di camino vero. Numerose finestre e porte-finestre inondano lo spazio di luce naturale e si aprono su una spettacolare terrazza con viste mozzafiato.

La terrazza è in parte coperta e dotata di toldos (tende da sole o tendalini), il che la rende ideale per l'utilizzo tutto l'anno e perfetta per pranzi e intrattenimenti all'aperto.

Su questo piano principale troverete anche tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di armadi a muro e accesso diretto alla terrazza, che permette a ciascuna stanza di godere della stessa splendida vista. La camera padronale dispone di un bagno privato con doccia d'angolo. Altri due bagni si trovano su questo piano: uno con doccia walk-in e l'altro con ampia vasca d'angolo.

Il piano inferiore offre grande versatilità, con un secondo soggiorno e una cucina completamente attrezzata. Questo spazio è molto luminoso, con numerose finestre e accesso diretto a una terrazza inferiore tramite porte-finestre. Vi sono inoltre altre due camere da letto e un bagno con doppio lavabo e vasca idromassaggio.

Ulteriori porte-finestre conducono a un cortile privato e a un'altra stanza, attualmente utilizzata come sesta camera da letto.

All'esterno, la proprietà continua a impressionare con una piscina privata, un garage e una stanza sopra il garage, attualmente utilizzata come palestra domestica.

Si prega di notare che per accedere alla proprietà dalla strada occorre salire diverse scale.

Spese e tasse non incluse nel prezzo. L'acquisto comporta imposte e costi di formalizzazione a carico dell'acquirente. Orientativamente, nelle compravendite di seconda mano l'ITP (imposta sul trasferimento di beni immobili, in spagnolo Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) in Andalusia è generalmente del 7%, e potrebbero applicarsi altre aliquote in base alla situazione personale dell'acquirente o ad altre circostanze previste dalla legge. La base imponibile dell'imposta è il valore più alto tra prezzo di acquisto, valore di perizia e valore catastale di riferimento. Per quanto riguarda le spese notarili e di registro, ove applicabili, si aggirano generalmente tra l'1,5% e il 3% (tariffe variabili in base al prezzo, al numero di copie e alla complessità). L'acquirente sceglie il notaio. Se l'acquirente necessita di un mutuo, perizia, condizioni e spese bancarie saranno quelle dell'istituto scelto dall'acquirente, così come le spese di gestione pratica e qualsiasi altra spesa inerente alla formalizzazione della vendita che per legge spetti all'acquirente, salvo diverso accordo espresso con il venditore.