Vrijstaande Villa te koop in Benalmadena, Benalmádena – R5362723

Wij zijn verheugd deze indrukwekkende villa te presenteren, ideaal gelegen op de top van de heuvel in een zeer gewilde urbanisatie (wooncomplex). Met een royaal perceel van 965m² en circa 600m² bebouwde oppervlakte biedt deze woning zowel ruimte als comfort in een prachtige omgeving.

De villa heet u welkom met een uitnodigende entreehal, die leidt naar een ruime keuken met houten onder- en hangkasten, ingebouwde apparatuur en een handige ontbijthoek.

Het hart van de woning is een grote, lichte en luchtige open woon- en eetkamer met een echte open haard. Meerdere ramen en tuindeuren laten veel natuurlijk licht binnen en openen naar een spectaculair terras met adembenemend uitzicht.

Het terras is deels overdekt en voorzien van toldos (zonneschermen), waardoor het het hele jaar door bruikbaar is en perfect is voor buitenmaaltijden en ontvangsten.

Op deze hoofdverdieping vindt u ook drie ruime tweepersoonsslaapkamers, alle met ingebouwde kasten en directe toegang tot het terras, zodat elke kamer van hetzelfde prachtige uitzicht kan genieten. De hoofdslaapkamer is met eigen badkamer en beschikt over een inloopdouche in de hoek. Twee extra badkamers bevinden zich eveneens op deze verdieping: één met inloopdouche en de andere met een grote hoekbad.

De lagere verdieping biedt veel flexibiliteit, met een tweede woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte is zeer licht, met royale ramen en directe toegang tot een lager terras via tuindeuren. Er zijn ook twee verdere slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel en een jacuzzi-bad.

Extra tuindeuren leiden naar een privé-binnenplaats en een verdere ruimte, momenteel in gebruik als zesde slaapkamer.

Buiten maakt de woning nog steeds indruk met een privézwembad, een garage en een extra ruimte boven de garage, momenteel in gebruik als thuisfitnessruimte.

Let op: voor de toegang tot de woning vanaf straatniveau moeten meerdere trappen worden beklommen.

Kosten en belastingen zijn niet in de prijs inbegrepen. De aankoop brengt belastingen en formaliseringskosten voor de koper met zich mee. Als richtlijn wordt vermeld dat bij tweedehands overdrachten de ITP (overdrachtsbelasting) in Andalusië over het algemeen 7% bedraagt; daarnaast kunnen er andere belastingtarieven gelden, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of andere omstandigheden die bij wet zijn voorzien. De belastinggrondslag is het hoogste van de koopprijs, de taxatiewaarde of de kadastrale referentiewaarde. Wat de kosten van notaris en registratie betreft, indien van toepassing, bedragen deze doorgaans ongeveer 1,5% tot 3% (variabele tarieven afhankelijk van de prijs, het aantal exemplaren en de complexiteit). De koper kiest de notaris. Indien de koper een hypotheek nodig heeft: taxatie, voorwaarden en bankkosten zijn afhankelijk van de instelling die de koper kiest, evenals de beheerkosten en eventuele andere kosten verbonden aan de formalisering van de verkoop die wettelijk voor rekening van de koper zijn, tenzij uitdrukkelijk anders met de verkoper overeengekomen.