Willa na sprzedaż w Benalmadena, Benalmádena – R5362723

Z przyjemnością prezentujemy tę imponującą willę, idealnie położoną na szczycie wzgórza, w bardzo poszukiwanym osiedlu. Położona na przestronnej działce o powierzchni 965 m² z około 600 m² powierzchni zabudowanej, nieruchomość oferuje zarówno dużą przestrzeń, jak i komfort w zachwycającym otoczeniu.

Willa wita gości zapraszającym holem wejściowym, z którego wchodzi się do przestronnej kuchni wyposażonej w drewniane szafki dolne i górne, wbudowane urządzenia AGD oraz wygodny kącik śniadaniowy.

Sercem domu jest duży, jasny i przewiewny salon z jadalnią w układzie otwartym, wyposażony w prawdziwy kominek. Liczne okna i drzwi tarasowe wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, a same prowadzą na spektakularny taras z zapierającymi dech w piersiach widokami.

Taras jest częściowo zadaszony i wyposażony w toldos (markizy), dzięki czemu nadaje się do użytku przez cały rok i jest idealny na posiłki na świeżym powietrzu oraz przyjęcia.

Na tym poziomie znajdują się również trzy przestronne sypialnie z podwójnym łóżkiem, wszystkie z zabudowanymi szafami i bezpośrednim dostępem na taras, dzięki czemu z każdego pokoju roztacza się ten sam wspaniały widok. Główna sypialnia posiada łazienkę z prysznicem typu walk-in w narożniku oraz własną łazienkę z prysznicem. Na tym samym piętrze znajdują się także dwie kolejne łazienki: jedna z prysznicem walk-in, a druga z dużą narożną wanną.

Poziom dolny oferuje dużą elastyczność i obejmuje drugi salon oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Ta przestrzeń jest wyjątkowo jasna, dzięki licznym oknom oraz bezpośredniemu dostępowi do dolnego tarasu przez drzwi tarasowe. Znajdują się tu również dwie dodatkowe sypialnie oraz łazienka z podwójną umywalką z szafką i wanną z hydromasażem (jacuzzi).

Dodatkowe drzwi tarasowe prowadzą na prywatny dziedziniec oraz do kolejnego pomieszczenia, obecnie używanego jako szósta sypialnia.

Na zewnątrz nieruchomość nadal zachwyca prywatnym basenem, garażem oraz pomieszczeniem nad garażem, obecnie używanym jako domowa siłownia.

Prosimy o uwagę, że dojście do nieruchomości z poziomu ulicy wiąże się z pokonaniem kilku schodów.

Koszty i podatki nie są wliczone w cenę. Zakup wiąże się z podatkami i kosztami formalizacji po stronie kupującego. Dla orientacji podaje się, że przy kolejnych transakcjach ITP (podatek od przeniesienia własności, hiszp. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) w Andaluzji wynosi ogólnie 7%, a mogą obowiązywać inne stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego lub innych okoliczności przewidzianych prawem. Podstawą opodatkowania jest najwyższa z następujących wartości: cena zakupu, wartość rzeczoznawcza lub wartość referencyjna katastralna. Koszty notarialne i rejestrowe, jeśli mają zastosowanie, zazwyczaj wynoszą ok. 1,5% do 3% (taryfy zmienne, zależnie od ceny, liczby egzemplarzy i stopnia skomplikowania). Notariusza wybiera kupujący. Jeśli kupujący potrzebuje kredytu hipotecznego: wycena, warunki i koszty bankowe zależą od instytucji wybranej przez kupującego, podobnie jak opłaty za obsługę oraz wszelkie inne koszty związane z formalizacją sprzedaży, które prawnie obciążają kupującego, chyba że wyraźnie uzgodniono inaczej ze sprzedającym.