Villa Individuelle à vendre à Benalmadena, Benalmádena – R5362723

Nous avons le plaisir de vous présenter cette impressionnante villa, idéalement située au sommet de la colline, dans une résidence (urbanisation) très recherchée. Édifiée sur une parcelle généreuse de 965 m² avec environ 600 m² de surface construite, cette propriété offre à la fois de l'espace et du confort dans un cadre somptueux.

La villa vous accueille par un hall d'entrée agréable, qui donne accès à une cuisine spacieuse, équipée de meubles bas et hauts en bois, d'appareils électroménagers intégrés et d'un coin petit-déjeuner pratique.

Le cœur de la maison est un grand salon-salle à manger lumineux et aéré, en plan ouvert, doté d'une vraie cheminée. Plusieurs fenêtres et portes-fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle et ouvrent sur une somptueuse terrasse offrant des vues à couper le souffle.

La terrasse est partiellement couverte et équipée de stores (toldos), ce qui la rend idéale toute l'année et parfaite pour les repas et les réceptions en plein air.

À ce niveau principal, vous trouverez également trois grandes chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés et disposant d'un accès direct à la terrasse, ce qui permet à chaque pièce de profiter de la même vue imprenable. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau avec douche d'angle à l'italienne. Deux autres salles de bains se trouvent également à cet étage : l'une avec douche à l'italienne et l'autre avec une grande baignoire d'angle.

Le niveau inférieur offre une grande polyvalence, avec un second salon et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est particulièrement lumineux, avec de nombreuses fenêtres et un accès direct à une terrasse inférieure par des portes-fenêtres. On y trouve également deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec double vasque et baignoire jacuzzi.

D'autres portes-fenêtres donnent sur une cour privée et sur une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme sixième chambre.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine privée, un garage et une pièce au-dessus du garage, actuellement aménagée en salle de sport.

Veuillez noter que l'accès à la propriété depuis la rue nécessite de gravir plusieurs marches.

Frais et impôts non inclus dans le prix. L'achat implique des impôts et des frais de formalisation à la charge de l'acheteur. À titre indicatif, pour les transmissions de seconde main, l'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, impôt sur les transmissions patrimoniales) en Andalousie est en général de 7 %, et d'autres taux peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur ou d'autres circonstances prévues par la loi. La base imposable de cet impôt correspond à la valeur la plus élevée entre le prix d'achat, l'estimation et la valeur de référence cadastrale. Quant aux frais de notaire et d'enregistrement, le cas échéant, ils s'élèvent généralement à environ 1,5 % à 3 % (barèmes variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité du dossier). L'acheteur choisit son notaire. Si l'acheteur a besoin d'un prêt hypothécaire, l'expertise, les conditions et les frais bancaires dépendront de l'établissement choisi par l'acheteur, de même que les frais de gestion et tout autre frais inhérent à la formalisation de la vente qui incombent légalement à l'acheteur, sauf accord exprès contraire avec le vendeur.