Freistehende Villa zum Verkauf in Benalmadena, Benalmádena – R5362723

Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Villa präsentieren zu dürfen. Sie liegt ideal auf dem Hügel oberhalb einer sehr gefragten Wohnanlage (Urbanisation). Das Grundstück misst großzügige 965 m², die bebaute Fläche beträgt etwa 600 m². Diese Immobilie bietet in traumhafter Lage sowohl Großzügigkeit als auch Komfort.

Die Villa empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, von der aus Sie in eine geräumige Küche gelangen. Sie ist mit Unterschränken und Hängeschränken aus Holz, Einbaugeräten sowie einem praktischen Frühstücksbereich ausgestattet.

Das Herz des Hauses ist der große, helle und luftige offene Wohn- und Essbereich mit einem echten Kamin. Zahlreiche Fenster und Terrassentüren fluten den Raum mit natürlichem Licht und öffnen sich auf eine spektakuläre Terrasse mit atemberaubendem Ausblick.

Die Terrasse ist teilweise überdacht und mit Markisen (toldos) ausgestattet. Dadurch eignet sie sich ideal für die ganzjährige Nutzung sowie zum Essen und Feiern im Freien.

Auf dieser Hauptebene finden Sie außerdem drei großzügige Doppelschlafzimmer, die alle über Einbauschränke verfügen und direkten Zugang zur Terrasse haben, sodass jedes Zimmer denselben traumhaften Ausblick genießt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Duschbad mit eigenem Bad (en suite) und eine Eckdusche mit bodengleichem Einstieg. Zwei weitere Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage: eines mit bodengleicher Dusche und eines mit einer großen Eckbadewanne.

Das Untergeschoss bietet hervorragende Vielseitigkeit mit einem zweiten Wohnbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Dieser Bereich ist sehr hell, mit reichlich Fenstern und direktem Zugang zu einer unteren Terrasse über Terrassentüren. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und einer Whirlpool-Badewanne (Jacuzzi).

Weitere Terrassentüren führen zu einem privaten Innenhof und einem weiteren Raum, der derzeit als sechstes Schlafzimmer genutzt wird.

Auch außen beeindruckt die Immobilie mit einem privaten Swimmingpool, einer Garage und einem zusätzlichen Raum oberhalb der Garage, der derzeit als Heimfitnessraum genutzt wird.

Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Immobilie von der Straße aus über mehrere Treppenstufen erfolgt.

Nebenkosten und Steuern sind im Kaufpreis nicht enthalten. Der Kauf verursacht für den Käufer Steuern und Formalisierungskosten. Als Richtwert gilt: Bei Weiterverkäufen beträgt die Grunderwerbsteuer ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) in Andalusien im Allgemeinen 7 %. Je nach persönlichen Umständen des Käufers oder anderen gesetzlich vorgesehenen Umständen können andere Steuersätze gelten. Die Bemessungsgrundlage der Steuer ist der höhere Wert aus Kaufpreis, Gutachterwert oder Katasterwert. Die Notar- und Grundbuchkosten, sofern anwendbar, liegen üblicherweise bei etwa 1,5 % bis 3 % (variable Tarife je nach Preis, Anzahl der Ausfertigungen und Komplexität). Der Käufer wählt den Notar. Benötigt der Käufer eine Hypothek, richten sich Gutachten, Bedingungen und Bankkosten nach dem vom Käufer gewählten Institut, ebenso die Verwaltungskosten und alle sonstigen mit der Formalisierung des Kaufs verbundenen Kosten, die gesetzlich dem Käufer obliegen, sofern nicht ausdrücklich anders mit dem Verkäufer vereinbart.