Villa til salgs i Estepona – R5469391

Et hjem man vil forelske seg i. Denne frittliggende villaen i Monte Biarritz – Atalaya kombinerer naturlig lys, privatliv og ekte middelhavskarakter.

I hovedetasjen finner du en romslig, lys stue- og spisestue, et eget rom som er ideelt som hjemmekontor eller fjerde soverom, et eget kjøkken med vaskerom, og et gjeste-WC.

Ovenpå finner du tre romslige soverom og to fullverdige bad, samt en hyggelig terrasse med La Concha-fjellet som et vakkert bakteppe.

Uteområdet er en av villaens fremste kvaliteter: en stor, helt flat privat hage, privat svømmebasseng og grillområde skaper den perfekte rammen for å nyte Costa del Sol-livsstilen hele året.

Eiendommen ligger i et rolig boligområde, med kort gangavstand til et bredt utvalg av butikker og tjenester, og med god tilgang til Guadalmina og stranden. Den er strategisk plassert mellom Marbella og Estepona.

En villa full av karakter, og hjemmet du alltid har drømt om.

Kontakt oss for å avtale visning og oppdage den selv.

Det forkortede informasjonsdokumentet (DIA) er tilgjengelig på forespørsel. Anslåtte kostnader som må dekkes av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgiften ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en spansk overdragelsesavgift), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimal sats på 7%. Avgiftsgrunnlaget er den høyeste verdien av prisen som er oppgitt i skjøtet og referanseverdien i katasteret (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og tinglysing er regulert av offisielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Grovt anslag mellom €500 og €2 000 for notarhonorar og mellom €250 og €1 500 for tinglysingsgebyrer. Gestoría (dersom den engasjeres frivillig, med fritt markedsbestemte honorarer), anslag mellom €300 og €500. Kostnader knyttet til skatt på økt verdi av tomt i byområder (IIVTNU) dekkes av selger (art. 104 TRLRHL). Samlet anslått kostnad for kjøper: €129 500. (+10%). Dette anslaget er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar dekkes av selger. CN1.