Вилла/Шале на продажу в Эстепоне – R5469391

Дом, в который невозможно не влюбиться. Этот отдельно стоящий загородный дом в Monte Biarritz – Atalaya сочетает естественный свет, уединённость и подлинный средиземноморский характер.

На первом этаже расположены просторная светлая гостиная со столовой, отдельная комната, которая идеально подойдёт под домашний кабинет или четвёртую спальню, отдельная кухня с хозяйственным помещением и гостевой туалет.

На втором этаже есть три просторные спальни, две полноценные ванные комнаты, а также уютная терраса с видом на гору La Concha.

Открытое пространство – одно из главных достоинств виллы: большой полностью ровный частный сад, частный бассейн и зона для барбекю создают идеальные условия, чтобы наслаждаться образом жизни Costa del Sol круглый год.

Дом расположен в спокойном жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от широкого выбора магазинов и сервисов, в удобной доступности от Guadalmina и пляжа. Объект стратегически расположен между Marbella и Estepona.

Вилла, полная характера, и дом, о котором вы всегда мечтали.

Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и открыть его для себя.

Краткий информационный документ (DIA) предоставляется по запросу. Предполагаемые расходы, которые несёт покупатель: покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (Закон 5/2021 о передаваемых налогах) с максимальной общей ставкой 7%. Налоговой базой является большее из двух значений: цена, указанная в escritura (нотариально заверенном договоре), или кадастровая справочная стоимость (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Стоимость оформления публичного договора и регистрации в Земельном реестре регулируется официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочная оценка: от €500 до €2,000 за услуги нотариуса и от €250 до €1,500 за регистрацию. Gestoría (гестория, административная фирма, если её услуги привлекаются добровольно, по рыночным тарифам): оценка от €300 до €500. Расходы по муниципальному налогу на прирост стоимости земли (IIVTNU) несёт продавец (ст. 104 TRLRHL). Общая предполагаемая стоимость для покупателя: €129,500 (+10%). Данная оценка носит ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия посредников оплачивается продавцом. CN1.